4 Hectáreas en Venta en Pilar

Inmejorable oportunidad en el corazón de Pilar. Este extraordinario complejo sobre 4 hectáreas combina una residencia consolidada con cinco casas independientes y un altísimo potencial para desarrollos inmobiliarios, turísticos, educativos o recreativos. Ubicado a metros de Panamericana, en una zona de excelente accesibilidad y crecimiento sostenido, es ideal para proyectos de gran escala con visión a futuro.

Características destacadas:
Terreno: Ver datos m² totales (posibilidad de anexar 1 hectárea mas)
Superficie cubierta aproximada: 1.240 m²
PB: 512,54 m² | PA: 458,95 m² | Altillo y semicubiertos: 225,21 m²
5 casas independientes, rodeadas de naturaleza y con excelente privacidad
Piscina de 142,80 m²
Vivero / Cabaña de troncos: 42,35 m²
5 dormitorios + 5 baños + 3 toilettes
3 cocheras
Ambientes amplios, luminosos y rodeados de verde
Zonificación y desarrollo:
Superficie mínima por lote: 375 m²
Frente mínimo por lote: 15 m
Altura permitida: hasta 13,3 m (con posibilidad de +3 m adicionales)
Hasta 5 plantas autorizadas
Retiros obligatorios de 9 m en todos los frentes
Opción de ganar altura si PB se destina a cocheras
Aplica plusvalía para lotes mayores a 5.000 m²
Apto para desarrollos residenciales, turísticos, educativos o recreativos

Ubicación estratégica:
Sobre calle General Guido, zona residencial de baja densidad, con posibilidad de usos mixtos compatibles con vivienda. A metros de Panamericana, con acceso inmediato y excelentes conexiones.

Esta propiedad representa una combinación perfecta entre escala, entorno natural y proyección urbanística. Una pieza única en Pilar, lista para convertirse en el próximo gran desarrollo.

Contactanos y coordiná tu visita para explorar todo el valor y potencial de este predio exclusivo.