2 Departamentos 2 Locales en Venta Ideal Inversor o Vivienda con Negocio |340 M²|sin Expensas|morón

¡Gran oportunidad de inversión sobre Av. Eva Perón! 2 departamentos + 2 locales comerciales + terraza + playroom

Si buscás una propiedad que combine excelente renta, múltiples usos y una ubicación estratégica, esta es una oportunidad difícil de encontrar.

Ubicada sobre Av. Eva Perón (ex Pierrestegui) al 2600, Morón, se vende la propiedad completa (no está subdividida), desarrollada sobre un lote de 150 m² (8,66 x 17,32), con aproximadamente 340 m² totales y 290 m² cubiertos, distribuidos en tres plantas.

Cuenta con tres accesos totalmente independientes: uno para las viviendas y dos exclusivos para los locales comerciales (uno de ellos también puede utilizarse como cochera).

La propiedad ofrece:

-Dos departamentos completos de 3 ambientes.

Departamento Planta Baja

* Living.
* Cocina independiente con comedor diario.
* Dos dormitorios con placard.
* Baño completo.
* Patio propio de 12 m² con excelente luz natural.

Departamento Primer Piso

* Living.
* Cocina independiente con comedor diario.
* Dos dormitorios con placard.
* Baño completo.
* Gran terraza de 38 m² con parrilla.
* Lavadero cubierto.

Segundo Piso

* Amplio playroom, ideal como escritorio, gimnasio, sala de juegos o posibilidad de generar nuevos espacios.

Además dispone de dos locales comerciales al frente, con excelente exposición sobre avenida y baño propio, ideales para desarrollar un comercio o generar una renta mensual adicional.

Características destacadas

* 340 m² totales.
* Caldera individual a gas.
* Cocina a gas.
* Placares en todos los dormitorios.
* Sin expensas.
* Muy buena distribución.
* Excelente luminosidad.
* Gran potencial de renta.

Ideal para:

Inversores: obtené ingresos alquilando los dos departamentos y los dos locales comerciales, diversificando la renta dentro de una misma propiedad.

Familias o comerciantes: viví cómodamente en el departamento del primer y segundo piso y utilizá la planta baja como depósito, oficina, taller o fábrica liviana. Los locales pueden destinarse a tu propio emprendimiento o alquilarse para generar un ingreso extra.

Las propiedades con estas características son muy escasas en Morón. Su combinación de viviendas, locales comerciales, amplios espacios exteriores y excelente ubicación sobre avenida la convierten en una alternativa ideal tanto para uso familiar como para inversión.

Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

David Spanier - Mat. CUCICBA Nª1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569

Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.