¡Tolosa: Casa + Local + Gran Parque! Ideal Vivienda o Inversión

Oportunidad en Tolosa: Casa con Local/es, Gran Parque y Salida Estratégica
Presentamos esta excelente propiedad funcional y luminosa, ubicada en Tolosa (Calle 529 e/ 119 y 120). Una unidad que destaca por su orientación norte, garantizando sol durante todo el día, y una distribución que permite múltiples usos. ¡Apta Banco y con posibilidad de permuta (por PH en La Loma)!
Características Principales:
• Distribución Versátil: La propiedad cuenta con tres accesos independientes (por garage, por pasillo o directamente por el local), lo que brinda privacidad y comodidad.
• Espacios Integrados: Amplio living con vistas directas al parque, diseñado para integrarse visualmente con el verde del exterior.
• Cocina Comedor: Espaciosa, con cocina comedor que ventila al patio e integrada al living que mira hacia el gran fondo.
• Dormitorios: Cuenta con 2 dormitorios cómodos y bien ventilados,con hermosa vista al parque.
• Local Comercial: El frente de la propiedad incluye un local con acceso desde el patio, ideal para comercio minorista, oficina profesional o consultorio o tercer dormitorio.
• Exterior: Un gran parque/fondo que es el pulmón de la casa, ideal para proyectos de expansión, quincho o piscina o futura subdivisión.
• Comodidades Adicionales: Baño completo y ambientes con excelente iluminación y ventilación natural.
Ubicación y Entorno:
• Zona No Inundable: Tranquilidad garantizada por su nivel de cota.
• Conectividad: A metros del acceso a la Autopista Buenos Aires - La Plata, facilitando el traslado rápido hacia Capital Federal o el centro de la ciudad.
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Nota : Ideal para quienes buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar, sin resignar espacio verde y aire libre.
Sergio Ricardo Uvia Matrícula CMCPDJLP 7616
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sergio Ricardo Uvia, Matrícula CMCPDJLP 7616 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7616