"Potencial Ilimitado en Zuloaga y Don Bosco: Ideal Institucional, Vivienda, Clínica o Empresa"

Esta hermosa propiedad tiene la versatilidad de poder ser habitada para distintos usos: residencial ,comercial , oficinas o consultorios ,gracias a su estratégica localización.
Emplazada sobre calle Zuloaga y Don Bosco, una de las zonas más buscadas de la ciudad ya que si bien es una zona tranquila se encuentra a una corta distancia de la zona comercial y cívica de la ciudad, lo que permite a sus residentes un acceso rápido a tiendas, oficinas y servicios instituciones educativas y sanitarias. Cuenta además con una excelente accesibilidad.

La zona ha experimentado un desarrollo inmobiliario en los últimos años, con proyectos que han modernizado su fisonomía y han atraído a nuevos habitantes.

La propiedad cuenta con una construcción antisísmica en excelente estado de conservación , sobre un terreno de 367,25 m2 con 12,47 m de frente y 249.00m2 de construcción.
Amplio living comedor, comedor de diario, estar diario ,4 dormitorios, él principal en suite con vestidor, lavadero con depósito.
Uno de los dormitorios tiene acceso independiente desde el jardín.
Hermoso jardín parquizado con riego por aspersión ,galería y parrilla.
Aire acondicionado en todos los ambientes.

En resumen:

*Ubicación estratégica
*Excelente accesibilidad.
*Zona en exponencial crecimiento.
*Buen uso del suelo.
*Excelente equipamiento urbano e infraestructura
* Versatilidad de usos
*Apto crédito hipotecario

El entorno de las calles Zuloaga y Don Bosco se encuentra en una ubicación estratégica de la Ciudad de Mendoza, específicamente en una zona de transición entre el microcentro y áreas de perfil institucional y educativo de la capital.???? Entorno y Perfil de la Zona
Carácter Mixto: Es un sector que combina residencias de altura con oficinas, centros educativos y comerciales.
Tranquilidad Estratégica: A pesar de su cercanía con el centro neurálgico, mantiene una atmósfera algo más pausada que las avenidas principales como San Martín.
Infraestructura: Calles arboladas, acequias típicas y una arquitectura que mezcla lo tradicional con edificios modernos.
????? Conectividad y Transporte
Ubicación Central: Se sitúa a pocas cuadras de la Avenida San Martín y la Avenida Colón, dos de los ejes de circulación más importantes de la provincia.
Transporte Público: La zona es servida por múltiples líneas del sistema MendoTran. Es un punto clave de paso para recorridos que conectan el centro con Luján de Cuyo, Maipú y Godoy Cruz.
Acceso Vehicular: Posee una salida rápida hacia el Acceso Este (Ruta 7), facilitando el traslado hacia el Gran Mendoza y la zona este de la provincia.