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Propiedad residencial y comercial en dos plantas | San Miguel, Buenos Aires

Ubicación Privilegiada: Sobre Ruta 8 y Julio A. Roca, San Miguel. Excelente visibilidad, altísimo tránsito vehicular/peatonal y conectividad inmejorable.

DESCRIPCIÓN GENERAL
Inmueble de gran versatilidad y excelente escala distribuido en dos plantas, ideal tanto para desarrollo comercial, renta múltiple o vivienda con negocio propio en el mismo lote.

PLANTA BAJA | ÁREA COMERCIAL Y RENTA INDEPENDIENTE
Amplio Local Comercial:

Superficie aproximada: 170 m² (10 m x 17 m).

Cuenta con oficina, área de depósito y baño.

Excelente frente sobre avenida/ruta para máxima exposición comercial.

Departamento Monoambiente (Al fondo):

Unidad funcional independiente con baño completo.

Ideal para renta residencial, oficina privada o uso del personal.

PLANTA ALTA |AMPLIA VIVIENDA RESIDENCIAL
Departamento de Grandes Dimensiones (7 Ambientes):

Distribución: 7 ambientes principales adaptables a múltiples dormitorios, escritorio o áreas de estar.

Servicios: 2 baños completos.

Cocina Comedor: Espaciosa y funcional.

Terraza: Excelente espacio al aire libre para esparcimiento.

PUNTOS DESTACADOS PARA EL INVERSOR
Ubicación Estratégica: Esquina/corredor comercial de alto impacto en San Miguel sobre Ruta 8 y Roca.

Triple Potencial de Renta: Posibilidad de alquilar o utilizar de forma independiente el local comercial, el monoambiente de planta baja y el amplio departamento de planta alta.

Amplitud y Flexibilidad: Múltiples ambientes y gran metraje cubierto para adaptar a cualquier proyecto residencial o comercial. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1845