Venta Finca + Bodega Boutique Multipropósito Sobre Ruta 40 –el Cerrillo, Km 37.5

14 hectáreas | Bodega 60.000 L | Viñedos en producción | Empaque de uva | Cámara de frío | Potencial enoturístico

Ubicada estratégicamente sobre Ruta Nacional 40, corredor clave entre San Juan y Mendoza, esta propiedad ofrece una unidad vitivinícola integral, en funcionamiento y totalmente equipada, con un diferencial poco común en el mercado:

Una bodega boutique diseñada para funcionar también como galpón de empaque de uva y cámara de frío.
Tres unidades productivas en una sola infraestructura.

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Superficie, viñedos e infraestructura operativa
• 14 hectáreas totales
• 6 hectáreas implantadas con uva Flame Primicia en plena producción
• Derecho de riego completo
• 8 hectáreas adicionales con disponibilidad hídrica para implantar 5,8 hectáreas más
• Zona reconocida por la calidad de uva Primicia en San Juan

Infraestructura complementaria pensada para la operación diaria:
• 2 baños para personal
• Vestuario
• Depósito de insumos

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Bodega boutique – 60.000 litros de capacidad

Con posibilidad de ampliación hasta 3 veces su capacidad actual

Galpón industrial de 633 m², con equipamiento íntegramente en acero inoxidable y preparado para múltiples usos productivos.

Capacidad instalada
• Tanques de acero inoxidable: 60.883 litros

Equipamiento completo de elaboración, fraccionamiento y logística
• Bombas enológicas de rotor variable
• Embotelladora de 4 picos
• Etiquetadora semiautomática
• Tapadora
• Encapsuladora
• Limpiadora de botellas
• Máquina de limpieza de barricas
• Moledora industrial
• Báscula
• Compresores
• Bombas presurizadoras
• Cubeta de remontaje
• Equipo de frío para fermentación Climaster
• Túnel de frío
• Cámara frigorífica cerrada de 325 m²
• Tinglado anexo

La bodega está preparada para elaborar, fraccionar, etiquetar y despachar vino sin necesidad de incorporar equipamiento adicional.

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Diseño inteligente de la infraestructura

La disposición del galpón y su equipamiento permiten que el establecimiento funcione como:

️ Bodega de elaboración de vinos
️ Galpón de empaque y acondicionamiento de uva en fresco
️ Cámara de frío para conservación y logística

Esto brinda flexibilidad operativa, diversificación de ingresos y máximo aprovechamiento del espacio.

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Características técnicas
• Estructura metálica y techo de acero
• Piso de hormigón industrial
• Energía trifásica
• Pozo séptico
• Accesos amplios para logística y transporte

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Potencial productivo y turístico

Su ubicación sobre Ruta 40 la convierte en un lugar ideal para:
• Proyecto de bodega boutique con visitas
• Desarrollo enoturístico
• Degustaciones y eventos
• Restaurante de campo
• Desarrollo de marca propia de vino

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Una unidad productiva lista para operar desde el primer día

No es solo campo.
No es solo una bodega.

Es una estructura vitivinícola multipropósito, completa y operativa.