Venta, Salón Comercial, Oficina, Sala de Reuniones, Galpon, Porton Para Camiones

VENTA CON EXCELENTE RENTA!! Local comercial con deposito ubicado estratégicamente en Lomas de Zamora.
El inmueble se encuentra emplazado en la Avenida Camino Pte. Perón 351 (entre Los Castaños y Av. Colombres) en la localidad de Lomas de Zamora, a 5 minutos de Ruta 4 (Camino de Cintura y salida a autopista Cañuelas Bs As y Ruta 3) a 7 min de Av. Gral. Paz y expresos en el nuevo polo de Caba, y a 3 min de la estación de Lomas de Zamora y Bancos.

CARACTERISTICAS EDILICIAS
-Superficie de terreno 1649m2
-Deposito 1400 con una altura de 9.80 mts
-Administración y Showroom 280m2
-Garita de seguridad con baño 9m2
-Estacionamiento interno 180m2
-Estacionamiento externo sobre vereda 500m2
-Sala de máquinas 18m2

El predio cuenta con energía trifásica, gas industrial, telefonía, cámaras color de seguridad, portón de 5 mts automatizado, 36 mts de frente con rejas robustas, el portón de acceso al depósito es de 5mts x 5mts, y lo más importante es que un camión más semiacoplado puede ingresar en una sola maniobra, ya que se quitaron árboles y postes de luz para que sea muy fácil de maniobrar.
En la parte del depósito se encuentra realizada bajadas en cada columna de tableros eléctricos industriales, cañería de aire en forma de anillo para mantener la misma presión en todas sus bocas de salida.
En el sector de baños, 7 duchas en vestuario y comedor se encuentran azulejadas como requieren las habilitaciones municipales, así mismo el baño en depósito en planta baja.
Los entrepisos de 7mts x 28mts son de Hormigón H30 y reforzados con hierros doble para soportar 3500kg x m2
En la oficinas los pisos son de porcelanato, ventanas de aluminio y refuerzos de acero inoxidable. Cuenta con tableros eléctricos individuales en todos los sectores.

*Posibilidad de ampliar sobre lote lindero a 2450 m2

La Nave: 28 X 36 MTS + Dos entrepisos de losa de de 7 x 28 mts. Altura de las paredes 8 mts y altura máxima del parabólico 10,5 mts.

MUY BUENA! PROPIEDAD ÚNICA EN LA ZONA.

CORREDOR RESPONSABLE SEBASTIAN SCHNEIDER CSI 6275 - CUCICBA 6577