Bodega-Galpón · 360m² · 10 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 620.000
Calle 25 al 100, Villa La Angostura, Neuquén
Venta Propiedad Comercial Habilitado por Senasa
Una oportunidad concreta para quien quiere producir, escalar o invertir en uno de los destinos con mayor proyección turística y gastronómica de la Patagonia.El predio de 3.000 m² está ubicado en el faldeo del Cerro Bayo, a metros de un arroyo de montaña con caudal permanente proveniente del cerro.
La infraestructura:
Galpón principal de 360 m² construido hace 4 años, con calidad media-alta, actualmente funcionando como fábrica de alimentos
Habilitación SENASA vigente, que habilita la producción bajo las más altas exigencias sanitarias y permite la exportación de productos a nivel nacional e internacional
Vivienda de 40 m² dentro del predio, apta para encargado o personal
Casa de madera sobre pilotes con deck sobre el arroyo, ideal para cuidador o uso complementario
Planos aprobados para un segundo galpón de 300 m², con posibilidad de expansión inmediata
El diferencial real:
La habilitación SENASA no es un trámite menor — es un activo que lleva tiempo y gestión obtener, y que este establecimiento ya tiene. Para un emprendimiento gastronómico, agroindustrial o de alimentos con escala, esto representa meses de ventaja y una plataforma lista para operar desde el primer día.
El entorno de bosque de coihues, el sonido del arroyo y la ubicación en Villa La Angostura suman una dimensión que pocos establecimientos productivos pueden ofrecer: la posibilidad de construir una marca con identidad patagónica genuina.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
La infraestructura:
Galpón principal de 360 m² construido hace 4 años, con calidad media-alta, actualmente funcionando como fábrica de alimentos
Habilitación SENASA vigente, que habilita la producción bajo las más altas exigencias sanitarias y permite la exportación de productos a nivel nacional e internacional
Vivienda de 40 m² dentro del predio, apta para encargado o personal
Casa de madera sobre pilotes con deck sobre el arroyo, ideal para cuidador o uso complementario
Planos aprobados para un segundo galpón de 300 m², con posibilidad de expansión inmediata
El diferencial real:
La habilitación SENASA no es un trámite menor — es un activo que lleva tiempo y gestión obtener, y que este establecimiento ya tiene. Para un emprendimiento gastronómico, agroindustrial o de alimentos con escala, esto representa meses de ventaja y una plataforma lista para operar desde el primer día.
El entorno de bosque de coihues, el sonido del arroyo y la ubicación en Villa La Angostura suman una dimensión que pocos establecimientos productivos pueden ofrecer: la posibilidad de construir una marca con identidad patagónica genuina.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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