Bodega-Galpón · 277m²
venta
USD 160.000
Presidente Roca 2800, España y Hospitales, Rosario
Venta Oportunidad Industrial y Residencial
Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 -
Contacto: Daniela Salmén
OPORTUNIDAD INDUSTRIAL Y RESIDENCIAL | Versatilidad Total
Presentamos una propiedad de dimensiones excepcionales, ideal para inversores, empresas logísticas o emprendimientos productivos que busquen combinar operatividad industrial con comodidad residencial.
1. SECTOR OPERATIVO Y LOGÍSTICO (Planta Baja):
Ingreso Vehicular de Gran Escala: Importante frente de 9,50 m x 18 m de fondo. Un espacio estratégico para estacionamiento de flota propia, carga/descarga o cocheras privadas.
Planta de Producción (Cuadra): Superficie de 216 m² (24 x 9 m) de planta libre. Actualmente configurada para panificación con sectores delimitados (torno, hornos, piletas), ofreciendo una base sólida para cualquier industria alimenticia, depósito o centro de distribución. Nota: Maquinaria no incluida.
2. SECTOR RESIDENCIAL O CORPORATIVO (Planta Alta):
Un departamento funcional que puede utilizarse como vivienda o convertirse en oficinas administrativas:
Ambientes: Cocina-comedor integrada de concepto abierto.
Privados: 2 dormitorios luminosos y baño completo con ducha.
Exteriores: Salida a patio seco y terraza transitable con lavadero y cuarto de guardado (ideal para archivo o stock liviano).
POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD:
Potencial de Adaptación: Su estructura permite desde la continuidad de la industria panadera hasta su reconversión en un complejo de cocheras o depósito logístico con oficinas.
Flexibilidad Negocial: El propietario escucha ofertas y está abierto a permutas, facilitando el cierre de la operación.
Documentación: Propiedad Apta Crédito, lista para escriturar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Daniela Salmén
OPORTUNIDAD INDUSTRIAL Y RESIDENCIAL | Versatilidad Total
Presentamos una propiedad de dimensiones excepcionales, ideal para inversores, empresas logísticas o emprendimientos productivos que busquen combinar operatividad industrial con comodidad residencial.
1. SECTOR OPERATIVO Y LOGÍSTICO (Planta Baja):
Ingreso Vehicular de Gran Escala: Importante frente de 9,50 m x 18 m de fondo. Un espacio estratégico para estacionamiento de flota propia, carga/descarga o cocheras privadas.
Planta de Producción (Cuadra): Superficie de 216 m² (24 x 9 m) de planta libre. Actualmente configurada para panificación con sectores delimitados (torno, hornos, piletas), ofreciendo una base sólida para cualquier industria alimenticia, depósito o centro de distribución. Nota: Maquinaria no incluida.
2. SECTOR RESIDENCIAL O CORPORATIVO (Planta Alta):
Un departamento funcional que puede utilizarse como vivienda o convertirse en oficinas administrativas:
Ambientes: Cocina-comedor integrada de concepto abierto.
Privados: 2 dormitorios luminosos y baño completo con ducha.
Exteriores: Salida a patio seco y terraza transitable con lavadero y cuarto de guardado (ideal para archivo o stock liviano).
POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD:
Potencial de Adaptación: Su estructura permite desde la continuidad de la industria panadera hasta su reconversión en un complejo de cocheras o depósito logístico con oficinas.
Flexibilidad Negocial: El propietario escucha ofertas y está abierto a permutas, facilitando el cierre de la operación.
Documentación: Propiedad Apta Crédito, lista para escriturar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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