Venta - Nave Industrial de Uso Mixto Comercial, Productivo y Residencial - Tiro Suizo, Rosario.

VENTA - Nave industrial de uso mixto comercial, productivo y residencial - Tiro Suizo, Rosario. - Tiro Suizo, Rosario.

Inmueble aproximadamente 1.000 m² desarrollados en varios niveles.

Propiedad única por su versatilidad y dimensiones, ideal para empresa familiar, emprendimiento productivo/comercial con vivienda integrada o inversor que busque un inmueble con múltiples usos en funcionamiento.

Planta Baja – Área Comercial y Operativa

-Ingreso principal a través de local comercial actualmente en funcionamiento como panadería, con excelente desempeño operativo.

-Salón comercial habilitado

-Dos baños para clientes, habilitados como bar americano (no requiere baño adaptado para discapacidad según normativa vigente)

-Oficina administrativa independiente

-Baño para empleados

-Sector trasero tipo galpón / cochera cubierta con capacidad para hasta 8 vehículos

-Montacargas con conexión a subsuelo y primer piso

Subsuelo

-Amplio depósito, ideal para mercadería, insumos o almacenamiento general

-Acceso directo mediante montacargas

Primer Piso – Depósitos + Vivienda

-Sector adicional tipo depósito / galpón, con gran capacidad operativa

-Dos baños para personal

Vivienda principal integrada, compuesta por:

-3 dormitorios

-Dormitorio principal con baño en suite

-Dos dormitorios secundarios

-Baño completo para dormitorios secundarios, con distribución funcional:

-Sanitarios (inodoro y bidet) en cubículo independiente

-Bañera en espacio separado

Segundo Piso – Quincho

-Amplio quincho con cocina y asador, ideal para uso familiar o social

Baño sectorizado:

-Área de ducha y vestidor en ambiente independiente

-Área de inodoro y bidet separada

-Lavatorio compartido

Tercer Piso – Área Recreativa

-Continuación del quincho

-Piscina, generando un espacio recreativo único dentro de un inmueble productivo

Destacados

Inmueble en funcionamiento
Uso mixto: comercial, productivo y residencial
Montacargas operativo
Múltiples depósitos
Gran capacidad de cochera
Vivienda completa + áreas sociales
Ideal para emprendimiento con base operativa y vivienda integrada