Bodega-Galpón · 4247m² · 10 ambientes · 10 cocheras
venta
USD 1.800.000
Jose Ignacio Rucci al 3000, Victoria, San Fernando
Venta Loteo de 2521 Mt con Galpon de 4247 Mt en Victoria
Venta – Nave Industrial | Victoria, San Fernando (Zona Norte)
Importante nave industrial desarrollada sobre un lote de excelente dimensión, ubicada en Victoria, partido de San Fernando, dentro de un entorno urbano mixto que combina viviendas, depósitos e industrias de baja intensidad.
El inmueble cuenta con 4.247 m² cubiertos, distribuidos en planta baja, entrepiso y planta alta, con alturas industriales, infraestructura sólida y accesos aptos para camiones. Una opción ideal para logística, industria liviana, manufactura o depósito, en una de las zonas industriales más demandadas de Zona Norte.
Datos clave
Superficie de terreno: 2.521 m²
Superficie cubierta total: 4.247 m²
Superficie operativa: aprox. 3.900 m²
Altura máxima: hasta 10,80 m
Zonificación: I2 – Industrias categoría 1 y 2
Distribución
Planta baja: aprox. 2.400 m²
Entrepiso + planta alta: aprox. 1.500 m²
Alturas y estructura
Nave con techo de losa:
4,30 m al apoyo de viga
5,00 m altura máxima
Nave con techo parabólico (estructura reticulada y chapas de zinc):
8,70 m al apoyo
10,80 m en el punto más alto
Sector adicional en planta baja:
Alturas entre 4,60 m y 6,80 m
Portón eléctrico en ochava (3,70 m de ancho x 3 m de alto, con previsión de ampliación)Servicios
Agua corriente
Cloacas
Gas industrial
Energía eléctrica trifásica T3 – 90 kW (ampliable hasta 130 kW)
Accesos y ubicación
A 850 m de Autopista Panamericana – Ramal Escobar
A 2,3 km de Panamericana – Ramal Pilar
Calle amplia, con buen radio de giro para camiones
Excelente conectividad para logística urbana e interurbana
Aspectos destacados
Alturas aptas para racks, maquinaria y almacenamiento en altura
Gran capacidad operativa
Muy buena relación m² / valor para el estándar industrial de Zona Norte
Entorno urbano mixto que facilita el acceso de personal y proveedores
Disponible para venta inmediata.
Ideal para empresas que priorizan ubicación estratégica, operatividad y escalabilidad.
Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, CMCPSI Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente.
Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.
Importante nave industrial desarrollada sobre un lote de excelente dimensión, ubicada en Victoria, partido de San Fernando, dentro de un entorno urbano mixto que combina viviendas, depósitos e industrias de baja intensidad.
El inmueble cuenta con 4.247 m² cubiertos, distribuidos en planta baja, entrepiso y planta alta, con alturas industriales, infraestructura sólida y accesos aptos para camiones. Una opción ideal para logística, industria liviana, manufactura o depósito, en una de las zonas industriales más demandadas de Zona Norte.
Datos clave
Superficie de terreno: 2.521 m²
Superficie cubierta total: 4.247 m²
Superficie operativa: aprox. 3.900 m²
Altura máxima: hasta 10,80 m
Zonificación: I2 – Industrias categoría 1 y 2
Distribución
Planta baja: aprox. 2.400 m²
Entrepiso + planta alta: aprox. 1.500 m²
Alturas y estructura
Nave con techo de losa:
4,30 m al apoyo de viga
5,00 m altura máxima
Nave con techo parabólico (estructura reticulada y chapas de zinc):
8,70 m al apoyo
10,80 m en el punto más alto
Sector adicional en planta baja:
Alturas entre 4,60 m y 6,80 m
Portón eléctrico en ochava (3,70 m de ancho x 3 m de alto, con previsión de ampliación)Servicios
Agua corriente
Cloacas
Gas industrial
Energía eléctrica trifásica T3 – 90 kW (ampliable hasta 130 kW)
Accesos y ubicación
A 850 m de Autopista Panamericana – Ramal Escobar
A 2,3 km de Panamericana – Ramal Pilar
Calle amplia, con buen radio de giro para camiones
Excelente conectividad para logística urbana e interurbana
Aspectos destacados
Alturas aptas para racks, maquinaria y almacenamiento en altura
Gran capacidad operativa
Muy buena relación m² / valor para el estándar industrial de Zona Norte
Entorno urbano mixto que facilita el acceso de personal y proveedores
Disponible para venta inmediata.
Ideal para empresas que priorizan ubicación estratégica, operatividad y escalabilidad.
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