Bodega-Galpón · 224m² · 1 ambiente
venta
USD 135.000
27 de Febrero al 3700, Bella Vista, Rosario
Venta Galpón Rosario
El precio publicado corresponde al Galpón N 10
Lote 1: 747,53 m² – U$S 450.000 – Valor m²: U$S 601,98 reserva vigente
Lote 2: 376,77 m² – U$S 230.000 – Valor m²: U$S 610,45 reserva vigente
Lote 4: 778 m² – U$S 1.000.000 – Valor m²: U$S 1285 reserva vigente
Lote 5: 336 m² – U$S 270.000 – Valor m²: U$S 803,57
Lote 6: 1.794 m² – U$S 1.700.000 – Valor m²: U$S 947,60
Lote 9: 298 m² – U$S 180.000 – Valor m²: U$S 604,1
Lote 10: 224 m² – U$S 135.000 – Valor m²: U$S 602
Lote 11: 261 m² – U$S 158.000 – Valor m²: U$S 605
Análisis Comercial del Valor
Valor Promedio Global: USD 631/m², consistente con valores logísticos/industriales en zonas similares del sur de Rosario, aunque los lotes sobre Av. 27 de Febrero poseen un plus por su exposición comercial directa.
Diferencias Notorias:
Lote 4 destaca por por la ubicacion esquina sobre la avenida 27 de febrero, (USD 1285m²),
Lote 1-2-3-5-6, aunque con gran metraje, tiene un valor ponderado menor por m², lo cual es ideal para mayorista, distribuidores mayoristas.
Capacidad de maniobra de camiones
Lotes 10 y 11 presentan un menor valor relativo, ideales para pequeñas industrias, depósitos o proyectos modulares.
Potencial de Venta en Conjunto o por Fracción:
El predio completo suma aprox 7.360 m² de suelo mas 1000 m2 de entrepisos con oficinas.
Puede segmentarse por bloques funcionales (frente a 27 de Febrero, frente a Ocampo, sector central de nave, etc.) sin afectar su operatividad, por lo que se adapta a inversores, desarrolladores, operadores logísticos o comerciales.
¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS?
Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.
Lote 1: 747,53 m² – U$S 450.000 – Valor m²: U$S 601,98 reserva vigente
Lote 2: 376,77 m² – U$S 230.000 – Valor m²: U$S 610,45 reserva vigente
Lote 4: 778 m² – U$S 1.000.000 – Valor m²: U$S 1285 reserva vigente
Lote 5: 336 m² – U$S 270.000 – Valor m²: U$S 803,57
Lote 6: 1.794 m² – U$S 1.700.000 – Valor m²: U$S 947,60
Lote 9: 298 m² – U$S 180.000 – Valor m²: U$S 604,1
Lote 10: 224 m² – U$S 135.000 – Valor m²: U$S 602
Lote 11: 261 m² – U$S 158.000 – Valor m²: U$S 605
Análisis Comercial del Valor
Valor Promedio Global: USD 631/m², consistente con valores logísticos/industriales en zonas similares del sur de Rosario, aunque los lotes sobre Av. 27 de Febrero poseen un plus por su exposición comercial directa.
Diferencias Notorias:
Lote 4 destaca por por la ubicacion esquina sobre la avenida 27 de febrero, (USD 1285m²),
Lote 1-2-3-5-6, aunque con gran metraje, tiene un valor ponderado menor por m², lo cual es ideal para mayorista, distribuidores mayoristas.
Capacidad de maniobra de camiones
Lotes 10 y 11 presentan un menor valor relativo, ideales para pequeñas industrias, depósitos o proyectos modulares.
Potencial de Venta en Conjunto o por Fracción:
El predio completo suma aprox 7.360 m² de suelo mas 1000 m2 de entrepisos con oficinas.
Puede segmentarse por bloques funcionales (frente a 27 de Febrero, frente a Ocampo, sector central de nave, etc.) sin afectar su operatividad, por lo que se adapta a inversores, desarrolladores, operadores logísticos o comerciales.
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