Bodega-Galpón · 222m²
venta
USD 75.000
Remedios de Escalada de San Martín 1500, 9 de Abril, Esteban Echeverría
Venta Depósito / Galpón en Esteban Echeverría
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Carolina Maria Cortez Schall
DEPÓSITO / GALPÓN EN VENTA EN 9 DE ABRIL – ESTEBAN ECHEVERRÍA | EX PANIFICADORA
Una oportunidad para empresas, fabricantes y emprendedores que buscan infraestructura para producir, almacenar y desarrollar su actividad comercial en un mismo inmueble.
Ubicado en el barrio de 9 de Abril, partido de Esteban Echeverría, a pocos metros de la Ruta de la Tradición, este inmueble ofrece una estructura con gran potencial para uso productivo, comercial y de almacenamiento.
Se trata de una propiedad que funcionó como panificadora, con una construcción original de aproximadamente 50 años y ampliaciones realizadas hace 30 años, específicamente destinadas a la actividad de elaboración de panificados.
Su principal diferencial es contar con distintos sectores funcionales que permiten proyectar una operación integral: espacios de producción, depósitos, locales comerciales y áreas complementarias.
INFRAESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN
SECTOR PRODUCTIVO / GALPÓN
En el sector posterior se desarrolla el área que anteriormente funcionaba como planta de elaboración de panificados.
Cuenta con tres espacios independientes, uno de ellos de importantes dimensiones, donde se encuentra la maquinaria correspondiente a la actividad anterior.
Por sus características y distribución, ofrece posibilidades de adaptación para:
Elaboración y producción de alimentos.
Talleres y actividades productivas.
Depósito y almacenamiento de mercadería.
Distribución y operaciones comerciales.
Emprendimientos manufactureros.
Dispone además de un baño con sector de ducha independiente.
DOS LOCALES COMERCIALES AL FRENTE
El inmueble cuenta con dos locales independientes con acceso directo desde la calle y persianas individuales de madera.
Representan un diferencial para empresas que necesitan incorporar un punto de venta, showroom, atención a proveedores o espacio de comercialización directa.
SECTOR COMPLEMENTARIO / VIVIENDA
La propiedad dispone también de una construcción destinada originalmente a vivienda, que puede aprovecharse como área administrativa, oficinas, vestuario o espacio de apoyo para el personal, sujeto a las adecuaciones necesarias.
Cuenta con:
Dos dormitorios.
Living.
Baño.
Amplia cocina-comedor.
Lavadero independiente.
Patio con parrilla.
Esta distribución permite proyectar diferentes usos complementarios a la actividad principal.
POTENCIAL COMERCIAL Y PRODUCTIVO
Una propiedad pensada para quienes necesitan algo más que un simple espacio de almacenamiento.
Su configuración permite desarrollar diferentes actividades en un mismo lugar:
FABRICACIÓN: infraestructura preexistente para proyectar una actividad productiva, con las adecuaciones y habilitaciones correspondientes.
ALMACENAMIENTO: espacios para mercadería, insumos, herramientas y stock.
DISTRIBUCIÓN: posibilidad de integrar almacenamiento y comercialización.
ACTIVIDAD COMERCIAL: dos locales al frente con acceso independiente.
OPERACIÓN INTEGRAL: espacios complementarios para administración, servicios y apoyo operativo.
UBICACIÓN
Situado en 9 de Abril, partido de Esteban Echeverría, a pocos metros de la Ruta de la Tradición.
Una ubicación a considerar para empresas, comerciantes y emprendedores que buscan desarrollar sus operaciones en zona sur del Gran Buenos Aires.
ESTADO DEL INMUEBLE
La propiedad se encuentra a refaccionar y requiere trabajos de acondicionamiento y puesta en valor.
Los inconvenientes de humedad del techo fueron solucionados. Restan trabajos de pintura y otras mejoras generales, que permitirán adaptar los espacios a las necesidades de cada actividad.
Importante: Las medidas detalladas de la propiedad son aproximadas.
UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN INFRAESTRUCTURA, RECONVERTIR UN ESPACIO PRODUCTIVO Y DESARROLLAR UN NUEVO PROYECTO COMERCIAL O INDUSTRIAL.
Si buscás un depósito, galpón o inmueble con potencial para producción y almacenamiento, esta propiedad merece tu atención.
ALGUNAS FOTOS SE LIMPIARON DE OBJETOS CON IA PARA UNA MEJOR VISUALIZACIÓN DEL INMUEBLE.
Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Carolina Maria Cortez Schall
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Se trata de una propiedad que funcionó como panificadora, con una construcción original de aproximadamente 50 años y ampliaciones realizadas hace 30 años, específicamente destinadas a la actividad de elaboración de panificados.
Su principal diferencial es contar con distintos sectores funcionales que permiten proyectar una operación integral: espacios de producción, depósitos, locales comerciales y áreas complementarias.
INFRAESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN
SECTOR PRODUCTIVO / GALPÓN
En el sector posterior se desarrolla el área que anteriormente funcionaba como planta de elaboración de panificados.
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Su configuración permite desarrollar diferentes actividades en un mismo lugar:
FABRICACIÓN: infraestructura preexistente para proyectar una actividad productiva, con las adecuaciones y habilitaciones correspondientes.
ALMACENAMIENTO: espacios para mercadería, insumos, herramientas y stock.
DISTRIBUCIÓN: posibilidad de integrar almacenamiento y comercialización.
ACTIVIDAD COMERCIAL: dos locales al frente con acceso independiente.
OPERACIÓN INTEGRAL: espacios complementarios para administración, servicios y apoyo operativo.
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Importante: Las medidas detalladas de la propiedad son aproximadas.
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