Bodega-Galpón · 337m²
venta
USD 320.000
Manuel Alberti 345, Villa Lynch, General San Martín
Venta de Galpón + Vivienda en Villa Lynch
GALPÓN + VIVIENDA EN VENTA | VILLA LYNCH | PARTIDO DE GENERAL SAN MARTÍN
Excelente propiedad industrial con vivienda, ubicada en una estratégica zona de Villa Lynch, a tan solo una cuadra de Av. General Paz y Av. San Martín, con rápido acceso a los principales corredores de la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires.
Desarrollada sobre un lote de 176 m², cuenta con una superficie total construida de 352 m², distribuidos en tres plantas, ideal para empresas, talleres, depósitos, logística o actividades que requieran maquinaria pesada.
*Planta Baja:
Galpón de 176 m².
Entrada para camiones con portón de 3,35 metros de altura.
Fuerza motriz instalada.
8 puntos de carga eléctrica.
Sector ideal para maquinaria pesada.
Entrepiso con 2 oficinas que suman aproximadamente 40 m².
*Primer Piso:
Amplio salón de 116 m² con múltiples posibilidades de uso.
Hueco previsto para instalación de montacargas.
Baño completo.
Balcón al frente.
En el contrafrente, cómodo departamento de 2 ambientes en muy buen estado de conservación, con dos patios propios.
*Segundo Piso:
Terraza de toda la superficie del inmueble.
Potencial para continuar edificando y ampliar la capacidad operativa o residencial.
*Ubicación estratégica:
La propiedad se encuentra en un entorno predominantemente industrial, rodeada de talleres y establecimientos productivos. Cuenta con amplia vereda que facilita las tareas de carga y descarga de materiales, además de excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y acceso inmediato a las principales arterias de circulación.
Una oportunidad ideal para quienes buscan combinar actividad industrial, comercial y vivienda en una misma propiedad.
-- NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).
-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matricula CPI 1275.
Excelente propiedad industrial con vivienda, ubicada en una estratégica zona de Villa Lynch, a tan solo una cuadra de Av. General Paz y Av. San Martín, con rápido acceso a los principales corredores de la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires.
Desarrollada sobre un lote de 176 m², cuenta con una superficie total construida de 352 m², distribuidos en tres plantas, ideal para empresas, talleres, depósitos, logística o actividades que requieran maquinaria pesada.
*Planta Baja:
Galpón de 176 m².
Entrada para camiones con portón de 3,35 metros de altura.
Fuerza motriz instalada.
8 puntos de carga eléctrica.
Sector ideal para maquinaria pesada.
Entrepiso con 2 oficinas que suman aproximadamente 40 m².
*Primer Piso:
Amplio salón de 116 m² con múltiples posibilidades de uso.
Hueco previsto para instalación de montacargas.
Baño completo.
Balcón al frente.
En el contrafrente, cómodo departamento de 2 ambientes en muy buen estado de conservación, con dos patios propios.
*Segundo Piso:
Terraza de toda la superficie del inmueble.
Potencial para continuar edificando y ampliar la capacidad operativa o residencial.
*Ubicación estratégica:
La propiedad se encuentra en un entorno predominantemente industrial, rodeada de talleres y establecimientos productivos. Cuenta con amplia vereda que facilita las tareas de carga y descarga de materiales, además de excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y acceso inmediato a las principales arterias de circulación.
Una oportunidad ideal para quienes buscan combinar actividad industrial, comercial y vivienda en una misma propiedad.
-- NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).
-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matricula CPI 1275.
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