Bodega-Galpón · 500m² · 5 ambientes · 10 cocheras
venta
USD 600.000
Victorica 175, Bernal Oeste, Quilmes
Venta de 3 Canchas de Fútbol + Nave Indust. o Comercial - Quilmes (1800 m², Piso H30, Renta Activa)
COMPLEJO DEPORTIVO CONSOLIDADO CON 3 CANCHAS DE FÚTBOL, NAVE INDUSTRIAL TECHADA Y RENTA ACTIVA. SOBRE CALLE VICTORICA N° 175 – BERNAL OESTE, QUILMES. A METROS DE AV. ZAPIOLA Y AV. CALCHAQUÍ
La operación podrá contemplar la adquisición con el arrendamiento vigente (precio de publicación USD 600.000) o sin continuidad del arrendamiento (precio por predio y lote (USD 525.000).
PERMUTA: Posibilidad de tomar en parte de pago, campo ganadero zonas en Pcia. de Bs. As: Las Flores, Gral. Belgrano, Gorchs, Bóer, Rauch, Chascomús, Lezama, y sus alrededores. Preferentemente zona cuenca del Río Salado.
1) DESCRIPCIÓN
Excelente oportunidad de inversión: complejo deportivo con más de 10 años de trayectoria en el rubro, actualmente en funcionamiento y con renta activa de muy buena facturación.
La actividad principal comprende el alquiler de canchas de fútbol 5/6 de césped sintético, con canchas abiertas y una cancha techada, complementándose con distintas propuestas comerciales:
* Escuela de fútbol
* Entrenamientos deportivos
* Cumpleaños y eventos
* Actividades para colegios
* Alquiler de canchas
El complejo dispone de vestuarios, baños, buffet y parrilla, ofreciendo una propuesta integral para el desarrollo de actividades deportivas, recreativas y eventos.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 1.800 m², con 60 metros de frente por 30 metros de fondo, y aproximadamente 500 m² cubiertos.
La cancha techada se encuentra dentro de una nave de 11 metros de altura, con piso de hormigón H30 y tinglado parabólico nuevo, aportando además características y posibilidades propias de una estructura de tipo industrial.
Cuenta también con sistema de seguridad mediante cámaras y grabación.
2) UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada en Victorica 175, Bernal Oeste, Partido de Quilmes, a metros de Av. Zapiola y Av. Calchaquí.
Excelente ubicación y conectividad, con acceso a varias líneas de colectivos y comunicación con distintos puntos de Quilmes, el Conurbano Sur y CABA.
La ubicación resulta estratégica para el funcionamiento del complejo, facilitando el acceso de clientes, alumnos, personal y proveedores.
3) SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS
* Lote: aprox. 1.800 m²
* Medidas: 60 x 30 metros
* Superficie cubierta: aprox. 500 m²
* Nave de 12 metros de altura
* Piso de hormigón H30 (en todo el predio)
* Tinglado parabólico nuevo
* 3 canchas de fútbol de césped sintético
* Canchas abiertas y cancha techada
* Vestuarios
* Baños
* Buffet
* Parrilla
* Sistema de seguridad mediante cámaras y grabación
4) DESTACADOS DEL INMUEBLE
* Más de 10 años de trayectoria en el rubro
* Actividad comercial actualmente en funcionamiento
* Renta activa y excelente reputación
* Muy buena facturación
* Alquiler de canchas de fútbol 5/6
* Escuela de fútbol
* Entrenamientos deportivos
* Cumpleaños y eventos
* Actividades para colegios
* Canchas abiertas y techada
* Nave de 12 metros de altura
* Piso de hormigón H30
* Tinglado parabólico nuevo
* Excelente ubicación y conectividad
5) POTENCIAL
Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan adquirir una propiedad con una actividad deportiva consolidada, más de 10 años de trayectoria y explotación comercial actualmente en funcionamiento.
La diversidad de actividades permite generar diferentes fuentes de ingresos a través del alquiler de canchas, escuela de fútbol, entrenamientos, eventos y actividades para colegios. La propiedad puede comercializarse con el arrendamiento vigente, permitiendo al comprador continuar con la actividad actualmente desarrollada y acceder a una renta activa.
También se analiza la venta del lote sin continuidad del arrendamiento, según las condiciones de la operación. Por sus dimensiones, ubicación, altura y características constructivas, la propiedad presenta además posibilidades de aprovechamiento para otros usos compatibles con la normativa vigente.
6) SERVICIOS
* Energía eléctrica
* Agua corriente
* Cloacas
* Gas (sin instalación, el conducto madre pasa por el frente de la propiedad)
7) IMPORTANTE
** Escritura y planos al día.
** Impuestos y servicios al día.
** Propiedad lista para escriturar.
** PERMUTA: Posibilidad de tomar en parte de pago, campo ganadero zonas en Pcia. de Bs. As: Las Flores, Gral. Belgrano, Gorchs, Bóer, Rauch, Chascomús, Lezama, y sus alrededores. Preferentemente zona cuenca del Río Salado.
** La propiedad se encuentra actualmente en funcionamiento, con más de 10 años de trayectoria comercial y arrendamiento vigente.
** La operación podrá contemplar la adquisición con el arrendamiento vigente (precio de publicación USD 600.000) o sin continuidad del arrendamiento (precio por predio y lote (USD 525.000).
** Las superficies, medidas y características consignadas son aproximadas y tienen carácter informativo y comercial, sujetas a verificación mediante la documentación correspondiente y visita al inmueble.
OPORTUNIDADES de inversión y ubicación estratégica como está suelen aparecer pocas veces en el mercado.
¡¡Coordina tu visita antes de que vuele!!
Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes)
(Especialistas en inmuebles industriales y logísticos).
La operación podrá contemplar la adquisición con el arrendamiento vigente (precio de publicación USD 600.000) o sin continuidad del arrendamiento (precio por predio y lote (USD 525.000).
PERMUTA: Posibilidad de tomar en parte de pago, campo ganadero zonas en Pcia. de Bs. As: Las Flores, Gral. Belgrano, Gorchs, Bóer, Rauch, Chascomús, Lezama, y sus alrededores. Preferentemente zona cuenca del Río Salado.
1) DESCRIPCIÓN
Excelente oportunidad de inversión: complejo deportivo con más de 10 años de trayectoria en el rubro, actualmente en funcionamiento y con renta activa de muy buena facturación.
La actividad principal comprende el alquiler de canchas de fútbol 5/6 de césped sintético, con canchas abiertas y una cancha techada, complementándose con distintas propuestas comerciales:
* Escuela de fútbol
* Entrenamientos deportivos
* Cumpleaños y eventos
* Actividades para colegios
* Alquiler de canchas
El complejo dispone de vestuarios, baños, buffet y parrilla, ofreciendo una propuesta integral para el desarrollo de actividades deportivas, recreativas y eventos.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 1.800 m², con 60 metros de frente por 30 metros de fondo, y aproximadamente 500 m² cubiertos.
La cancha techada se encuentra dentro de una nave de 11 metros de altura, con piso de hormigón H30 y tinglado parabólico nuevo, aportando además características y posibilidades propias de una estructura de tipo industrial.
Cuenta también con sistema de seguridad mediante cámaras y grabación.
2) UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada en Victorica 175, Bernal Oeste, Partido de Quilmes, a metros de Av. Zapiola y Av. Calchaquí.
Excelente ubicación y conectividad, con acceso a varias líneas de colectivos y comunicación con distintos puntos de Quilmes, el Conurbano Sur y CABA.
La ubicación resulta estratégica para el funcionamiento del complejo, facilitando el acceso de clientes, alumnos, personal y proveedores.
3) SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS
* Lote: aprox. 1.800 m²
* Medidas: 60 x 30 metros
* Superficie cubierta: aprox. 500 m²
* Nave de 12 metros de altura
* Piso de hormigón H30 (en todo el predio)
* Tinglado parabólico nuevo
* 3 canchas de fútbol de césped sintético
* Canchas abiertas y cancha techada
* Vestuarios
* Baños
* Buffet
* Parrilla
* Sistema de seguridad mediante cámaras y grabación
4) DESTACADOS DEL INMUEBLE
* Más de 10 años de trayectoria en el rubro
* Actividad comercial actualmente en funcionamiento
* Renta activa y excelente reputación
* Muy buena facturación
* Alquiler de canchas de fútbol 5/6
* Escuela de fútbol
* Entrenamientos deportivos
* Cumpleaños y eventos
* Actividades para colegios
* Canchas abiertas y techada
* Nave de 12 metros de altura
* Piso de hormigón H30
* Tinglado parabólico nuevo
* Excelente ubicación y conectividad
5) POTENCIAL
Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan adquirir una propiedad con una actividad deportiva consolidada, más de 10 años de trayectoria y explotación comercial actualmente en funcionamiento.
La diversidad de actividades permite generar diferentes fuentes de ingresos a través del alquiler de canchas, escuela de fútbol, entrenamientos, eventos y actividades para colegios. La propiedad puede comercializarse con el arrendamiento vigente, permitiendo al comprador continuar con la actividad actualmente desarrollada y acceder a una renta activa.
También se analiza la venta del lote sin continuidad del arrendamiento, según las condiciones de la operación. Por sus dimensiones, ubicación, altura y características constructivas, la propiedad presenta además posibilidades de aprovechamiento para otros usos compatibles con la normativa vigente.
6) SERVICIOS
* Energía eléctrica
* Agua corriente
* Cloacas
* Gas (sin instalación, el conducto madre pasa por el frente de la propiedad)
7) IMPORTANTE
** Escritura y planos al día.
** Impuestos y servicios al día.
** Propiedad lista para escriturar.
** PERMUTA: Posibilidad de tomar en parte de pago, campo ganadero zonas en Pcia. de Bs. As: Las Flores, Gral. Belgrano, Gorchs, Bóer, Rauch, Chascomús, Lezama, y sus alrededores. Preferentemente zona cuenca del Río Salado.
** La propiedad se encuentra actualmente en funcionamiento, con más de 10 años de trayectoria comercial y arrendamiento vigente.
** La operación podrá contemplar la adquisición con el arrendamiento vigente (precio de publicación USD 600.000) o sin continuidad del arrendamiento (precio por predio y lote (USD 525.000).
** Las superficies, medidas y características consignadas son aproximadas y tienen carácter informativo y comercial, sujetas a verificación mediante la documentación correspondiente y visita al inmueble.
OPORTUNIDADES de inversión y ubicación estratégica como está suelen aparecer pocas veces en el mercado.
¡¡Coordina tu visita antes de que vuele!!
Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes)
(Especialistas en inmuebles industriales y logísticos).
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