Bodega-Galpón · 411m² · 5 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 210.000
Avenida Derqui al 3900, Parque Avellaneda, Capital Federal
Venta 421 m² Galpón, Logística, Depósito y Taller Textil Oficinas y Vivienda Parque Avellaneda
EXCELENTE PROPIEDAD en PARQUE AVELLANEDA
GALPÓN, DEPÓSITO, TALLER TEXTIL, LOGÍSTICA Y DISTRIBUCIÓN SOBRE LOTE PROPIO – VENTA EN BLOCK – PARQUE AVELLANEDA
Excelente oportunidad para empresas de logística, distribución, e-commerce, taller textil, industria liviana, depósitos, mayoristas e inversores.
Propiedad desarrollada sobre lote propio de 288,30 m², con una superficie cubierta total de 421,38 m², distribuida en tres plantas y con múltiples posibilidades de uso comercial, industrial y operativo.
Ubicada en una zona estratégica de Parque Avellaneda, con excelente conectividad y rápidos accesos a Autopista Perito Moreno, Autopista 25 de Mayo, Av. General Paz, Av. Directorio y Av. Rivadavia, facilitando la circulación de mercaderías y la operación diaria de empresas de distribución y logística urbana.
SECTOR OPERATIVO
Amplio galpón / depósito / taller de aproximadamente 220 m² con:
Entrada independiente para vehículos.
Altura aproximada de 4 metros.
Baño para personal.
Espacios aptos para almacenamiento, producción, preparación de pedidos y distribución.
Excelente funcionalidad para operaciones de logística de última milla.
Ideal para:
Taller textil y confección.
Depósito de mercadería.
Centro de distribución.
Logística y transporte.
E-commerce y fulfillment.
Industria liviana.
Talleres especializados.
Empresas de servicios técnicos.
Distribuidoras y mayoristas.
SECTOR ADMINISTRATIVO Y VIVIENDA
La propiedad cuenta además con espacios que permiten instalar oficinas administrativas, showroom, áreas de supervisión o incluso vivienda para encargado o personal de la empresa.
TERRAZAS Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS
Amplios patios y terrazas que aportan ventilación, luminosidad y posibilidades de expansión operativa, almacenamiento complementario o espacios de descanso para el personal.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Importante valor agregado para inversores y desarrolladores.
El inmueble se encuentra en distrito USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), permitiendo una altura máxima de 22,80 metros, lo que brinda excelentes posibilidades de desarrollo futuro.
SUPERFICIES
Terreno: 288,30 m²
Superficie cubierta total: 421,38 m²
Medidas aproximadas del lote: 10 m / 11,16 m x 26,35 m / 31,31 m
DESTACADOS
Lote propio.
Galpón con entrada vehicular independiente.
Vivienda y oficinas integradas.
Excelente conectividad con autopistas y avenidas principales.
Ideal para logística, depósito, taller textil e industria liviana.
Potencial constructivo USAA.
Venta en block.
Una propiedad versátil y estratégica para empresas que buscan crecer, optimizar operaciones y proyectar su actividad en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los metros informados no constan en el título de propiedad.
Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad.
Contáctanos hoy.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
GALPÓN, DEPÓSITO, TALLER TEXTIL, LOGÍSTICA Y DISTRIBUCIÓN SOBRE LOTE PROPIO – VENTA EN BLOCK – PARQUE AVELLANEDA
Excelente oportunidad para empresas de logística, distribución, e-commerce, taller textil, industria liviana, depósitos, mayoristas e inversores.
Propiedad desarrollada sobre lote propio de 288,30 m², con una superficie cubierta total de 421,38 m², distribuida en tres plantas y con múltiples posibilidades de uso comercial, industrial y operativo.
Ubicada en una zona estratégica de Parque Avellaneda, con excelente conectividad y rápidos accesos a Autopista Perito Moreno, Autopista 25 de Mayo, Av. General Paz, Av. Directorio y Av. Rivadavia, facilitando la circulación de mercaderías y la operación diaria de empresas de distribución y logística urbana.
SECTOR OPERATIVO
Amplio galpón / depósito / taller de aproximadamente 220 m² con:
Entrada independiente para vehículos.
Altura aproximada de 4 metros.
Baño para personal.
Espacios aptos para almacenamiento, producción, preparación de pedidos y distribución.
Excelente funcionalidad para operaciones de logística de última milla.
Ideal para:
Taller textil y confección.
Depósito de mercadería.
Centro de distribución.
Logística y transporte.
E-commerce y fulfillment.
Industria liviana.
Talleres especializados.
Empresas de servicios técnicos.
Distribuidoras y mayoristas.
SECTOR ADMINISTRATIVO Y VIVIENDA
La propiedad cuenta además con espacios que permiten instalar oficinas administrativas, showroom, áreas de supervisión o incluso vivienda para encargado o personal de la empresa.
TERRAZAS Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS
Amplios patios y terrazas que aportan ventilación, luminosidad y posibilidades de expansión operativa, almacenamiento complementario o espacios de descanso para el personal.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Importante valor agregado para inversores y desarrolladores.
El inmueble se encuentra en distrito USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), permitiendo una altura máxima de 22,80 metros, lo que brinda excelentes posibilidades de desarrollo futuro.
SUPERFICIES
Terreno: 288,30 m²
Superficie cubierta total: 421,38 m²
Medidas aproximadas del lote: 10 m / 11,16 m x 26,35 m / 31,31 m
DESTACADOS
Lote propio.
Galpón con entrada vehicular independiente.
Vivienda y oficinas integradas.
Excelente conectividad con autopistas y avenidas principales.
Ideal para logística, depósito, taller textil e industria liviana.
Potencial constructivo USAA.
Venta en block.
Una propiedad versátil y estratégica para empresas que buscan crecer, optimizar operaciones y proyectar su actividad en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los metros informados no constan en el título de propiedad.
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© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
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