Planta Industrial con Gas y T3 - Venta - Avellaneda - Oportunidad

RETASADO - OPORTUNIDAD
Se trata de un inmueble industrial desarrollado sobre una parcela de terreno compuesta por dos lotes propios que totalizan 6057,24 m2 de terreno sobre los cuales se encuentra construido un total cubierto operativo de 3100 m2 aproximado, a verificar medidas exactas con plano correspondiente, compuesto por dos naves y zonas auxiliares.
La construcción es de mampostería con un sector operativo que tiene cubierta de chapa metálica, otro de fibrocemento y otro sector con losa, la altura promedio es de 8 ms en una nave y de 10 ms en la segunda nave mayor, los pisos son de hormigón armado en regular estado de conservación. En la planta alta posee una buena superficie de oficinas, baños, vestuarios, comedor que requieren un poco de re acondicionamiento.
En el exterior se ubica una amplia playa de hormigón de unos 3000 m2 aprox, planta de tratamiento de efluentes, acometida de gas de alta presión y subestación para energía eléctrica en 13,2 de tension, posee fuerza motriz instalada T3, salida a dos calles y amplios portones.
La zonificación es I1.A7 (Industrial 1) cuyos usos permitidos son las categorías industriales 1, 2 y 3. Posibilidad de dejar dos puentes grúa de 6,3 Ton y similar. Balanza en funcionamiento no homologada. Amplio tinglado de 150 m2 para carga y descarga bajo techo. Posibilidad de dejar caldera instalada. Buena accesibilidad y transporte publico en zona.