Bodega-Galpón · 4384m² · 4 ambientes
venta
USD 2.800.000
Expensas $ 3.500.000
Martín Rodríguez 199, Quilmes, Quilmes
Oportunidad en Parque Industrial La Bernalesa (Pilb) | Nave de 4.384 m² | Apto Crédito
Disponible para Venta, Alquiler y Alquiler Temporal.
Se ofrece en comercialización una excelente nave industrial de 4.384 m² cubiertos distribuidos en tres plantas, ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial y Tecnológico La Bernalesa (PILB), en Quilmes Oeste.
Una propiedad versátil y consolidada, diseñada para adaptarse a actividades industriales de producción, almacenamiento y logística, con infraestructura completamente finalizada y espacios funcionales para acompañar la operación de la empresa.
*Ubicación y Accesos Estratégicos:
Dirección: Martín Rodríguez 199, Quilmes Oeste (entre Av. Lamadrid y Av. República del Líbano).
Conectividad: Rápida salida hacia Avenida Calchaquí (Ruta 36) y vinculación directa con la Autopista Buenos Aires - La Plata. Se encuentra a pocos minutos de CABA, puertos, aeropuertos y principales accesos, garantizando una distribución ágil y eficiente.
*Características Técnicas de la Nave:
Superficie Cubierta: 4.384 m² distribuidos funcionalmente en 3 plantas.
Depósito: Amplio sector cubierto optimizado para almacenamiento y operaciones logísticas.
Accesos: 2 portones de ingreso que facilitan la carga y descarga de vehículos y mercadería.
Logística Interna: Montacargas para el movimiento vertical de materiales entre los distintos niveles.
Oficinas: 2 espacios de oficina amplios y funcionales. Uno de ellos cuenta con baño, bacha y termotanque eléctrico.
Comedor: Espacioso sector de comedor equipado con bacha y termotanque eléctrico.
Baños y vestuarios: Instalaciones completas con vestuarios y duchas, adecuadas para el funcionamiento del personal.
*Servicios:
Seguridad: Vigilancia privada 24 hs, circuito cerrado y control estricto de accesos peatonales y vehiculares.
Logística: Calles internas pavimentadas, amplios espacios de maniobra y balanza de pesaje para camiones a disposición.
Servicios e Instalaciones: Energía eléctrica tarifa T1, agua corriente, gas natural de red e Internet / WiFi.
*Prevención: Red de hidrantes instalada en espacios comunes.
*Habilitaciones y Normativa Ambiental del predio para la radicación de empresas:
Uso Permitido: Apto para industrias de Categoría 1 y 2 (inocuas).
Certificaciones: Cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS (con listado de actividades admitidas) y Aptitud Hidráulica.
Marco Legal: Encuadrado bajo Decreto Provincial, Ordenanza Municipal 12.519/15 y Ordenanza Municipal /2025.
Una oportunidad para instalar y desarrollar tu empresa
Una propiedad corporativa dentro de un parque industrial consolidado, con infraestructura finalizada, seguridad permanente, servicios, conectividad y espacios complementarios para el funcionamiento operativo y administrativo de la empresa.
¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita personalizada al Parque Industrial La Bernalesa!
Se ofrece en comercialización una excelente nave industrial de 4.384 m² cubiertos distribuidos en tres plantas, ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial y Tecnológico La Bernalesa (PILB), en Quilmes Oeste.
Una propiedad versátil y consolidada, diseñada para adaptarse a actividades industriales de producción, almacenamiento y logística, con infraestructura completamente finalizada y espacios funcionales para acompañar la operación de la empresa.
*Ubicación y Accesos Estratégicos:
Dirección: Martín Rodríguez 199, Quilmes Oeste (entre Av. Lamadrid y Av. República del Líbano).
Conectividad: Rápida salida hacia Avenida Calchaquí (Ruta 36) y vinculación directa con la Autopista Buenos Aires - La Plata. Se encuentra a pocos minutos de CABA, puertos, aeropuertos y principales accesos, garantizando una distribución ágil y eficiente.
*Características Técnicas de la Nave:
Superficie Cubierta: 4.384 m² distribuidos funcionalmente en 3 plantas.
Depósito: Amplio sector cubierto optimizado para almacenamiento y operaciones logísticas.
Accesos: 2 portones de ingreso que facilitan la carga y descarga de vehículos y mercadería.
Logística Interna: Montacargas para el movimiento vertical de materiales entre los distintos niveles.
Oficinas: 2 espacios de oficina amplios y funcionales. Uno de ellos cuenta con baño, bacha y termotanque eléctrico.
Comedor: Espacioso sector de comedor equipado con bacha y termotanque eléctrico.
Baños y vestuarios: Instalaciones completas con vestuarios y duchas, adecuadas para el funcionamiento del personal.
*Servicios:
Seguridad: Vigilancia privada 24 hs, circuito cerrado y control estricto de accesos peatonales y vehiculares.
Logística: Calles internas pavimentadas, amplios espacios de maniobra y balanza de pesaje para camiones a disposición.
Servicios e Instalaciones: Energía eléctrica tarifa T1, agua corriente, gas natural de red e Internet / WiFi.
*Prevención: Red de hidrantes instalada en espacios comunes.
*Habilitaciones y Normativa Ambiental del predio para la radicación de empresas:
Uso Permitido: Apto para industrias de Categoría 1 y 2 (inocuas).
Certificaciones: Cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS (con listado de actividades admitidas) y Aptitud Hidráulica.
Marco Legal: Encuadrado bajo Decreto Provincial, Ordenanza Municipal 12.519/15 y Ordenanza Municipal /2025.
Una oportunidad para instalar y desarrollar tu empresa
Una propiedad corporativa dentro de un parque industrial consolidado, con infraestructura finalizada, seguridad permanente, servicios, conectividad y espacios complementarios para el funcionamiento operativo y administrativo de la empresa.
¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita personalizada al Parque Industrial La Bernalesa!
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