Oportunidad en Parque Industrial La Bernalesa (Pilb) | Nave de 4,357 m² | Apto Crédito

Disponible para Venta, Alquiler y Alquiler Temporal.

Se ofrece en comercialización una excelente nave industrial de 4.357 m² cubiertos distribuidos en tres plantas, ubicada estratégicamente dentro del Parque Industrial y Tecnológico La Bernalesa (PILB) en Quilmes. Una propiedad versátil y consolidada, diseñada para adaptarse a actividades industriales de producción, almacenamiento y logística.

Ubicación y Accesos Estratégicos:

*Dirección: Martín Rodríguez 199, Quilmes Oeste (entre Av. Lamadrid y Av. República del Líbano).Conectividad: Rápida salida hacia Avenida Calchaquí (Ruta 36) y vinculación directa con la Autopista Buenos Aires - La Plata. Se encuentra a pocos minutos de CABA, puertos, aeropuertos y accesos a autopistas, garantizando una distribución ágil y eficiente.

Características Técnicas de la Nave:

*Superficie Cubierta: 4.357 m² distribuidos funcionalmente en 3 plantas

*Depósito: Amplio sector cubierto optimizado para almacenamiento.

*Accesos: 2 portones de ingreso que facilitan la carga y descarga simultánea de vehículos y mercadería.

*Logística Interna: Equipado con montacargas para el movimiento vertical de materiales.

Servicios:

*Seguridad: Vigilancia privada 24 hs, circuito cerrado y control estricto de accesos peatonales y vehiculares.

*Logística: Calles internas pavimentadas, amplios espacios de maniobra y balanza de pesaje para camiones a disposición.

*Servicios e Instalaciones: Energía eléctrica tarifa T1, agua corriente, gas natural de red e Internet / WiFi.

*Prevención: Red de hidrantes instalada en espacios comunes.

Habilitaciones y Normativa Ambiental del predio para la radicación de empresas:

*Uso Permitido: Apto para industrias de Categoría 1 y 2 (inocuas).

*Certificaciones: Cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS (con listado de actividades admitidas) y Aptitud Hidráulica.

*Marco Legal: Encuadrado bajo Decreto Provincial, Ordenanza Municipal 12.519/15 y Ordenanza Municipal /2025.

Una propiedad corporativa lista para instalar tu empresa con la seguridad, los beneficios de radicación y la conectividad que tu negocio necesita.

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