Bodega-Galpón · 2142m² · 1 ambiente
venta
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alquiler
USD 11.000
Circunvalación y Autopista Buenos Aires, Rosario, Santa Fe
Nave Industrial Autopista Ros - Bs As - Venta/alquiler - Nave 3
Excelentes galpones en ALQUILER. Ubicación privilegiada: Circunvalación y Autopista Buenos Aires.
Terreno de 18.245 metros con Naves industriales, Circunvalación y Autopista Bs As, en colectora José M. Rosa y Mariano Moreno, Rosario, Santa Fé. Se consideran cuatro (4) naves apareadas a dos aguas con una altura libre de 9,00 m y pórticos que se proyectan cada 6,26 m de separación. Las mismas poseen igual luz y diferentes largos, detalladas a continuación:
NAVE 3: Dimensiones: 42,00m de luz y 51,02m de largo Superficie: 2142,20m²
ENTREGA: FEBRERO 2026
Movimiento de Suelos
- Limpieza y desmonte de suelo vegetal, retiro de suelos con exceso de humedad y reemplazo por suelo seleccionado.
- Escarificado de subrasante + cal al 3%.
- Relleno y compactación en capas de 0,15 m (control con ensayo DCP).
- Volumen cotizado: 5.096,18 m³ (reajuste según volumen final).
Fundaciones
- Monopilotes H-21 con hierro ADN420, según cálculo de ingeniería y estudio de suelos.
- Predimensionamiento basado en estudio cercano (a ampliar con informe propio).
- Hormigón armado conforme a CIRSOC 201-05.
- Incluye excavación, armado de canastos, replanteo, colado de hormigón y cabezales donde se requiera.
Obra Civil
- Muro perimetral de bloque de hormigón (1 m de altura) con zapatas corridas H-21.
- Piso interior de hormigón H-25 de 18 cm, microfibras, endurecedor de cuarzo, llaneado mecánico y juntas selladas con poliuretano.
Estructura Metálica
- Pórticos, columnas (alma llena y conformadas en frío), arriostramientos, tornapuntas y correas galvanized type C.
- Diseño según CIRSOC (102‑05, 301‑05, 303‑05).
- Aceros Grado F‑24, F‑36 (ASTM 572), ZAR250 y SAE1010.
- Soldaduras a tope, inspección visual 100%.
- Pintura: arenado SA 2 ½”, dos manos de esmalte sintético + convertidor de óxido.
Cerramientos y Cubierta
- Techo: chapa galvanizada U‑45 Cal. 22 + aislación aluminio 10 mm.
- Laterales y frontis: chapa prepintada T‑101 Cal. 25 (sin aislación).
- Contracenefas y zinguerías en chapa prepintada Cal. 25.
- Sellado poliuretánico y compriband, canaletas y bajadas PVC PN‑4.
Aberturas
- 4 portones corredizos (6 m x 5 m).
- 4 puertas de emergencia doble chapa Cal. 18, inyectadas en poliuretano con barral antipánico (0,90 m x 2,00 m).
Terreno de 18.245 metros con Naves industriales, Circunvalación y Autopista Bs As, en colectora José M. Rosa y Mariano Moreno, Rosario, Santa Fé. Se consideran cuatro (4) naves apareadas a dos aguas con una altura libre de 9,00 m y pórticos que se proyectan cada 6,26 m de separación. Las mismas poseen igual luz y diferentes largos, detalladas a continuación:
NAVE 3: Dimensiones: 42,00m de luz y 51,02m de largo Superficie: 2142,20m²
ENTREGA: FEBRERO 2026
Movimiento de Suelos
- Limpieza y desmonte de suelo vegetal, retiro de suelos con exceso de humedad y reemplazo por suelo seleccionado.
- Escarificado de subrasante + cal al 3%.
- Relleno y compactación en capas de 0,15 m (control con ensayo DCP).
- Volumen cotizado: 5.096,18 m³ (reajuste según volumen final).
Fundaciones
- Monopilotes H-21 con hierro ADN420, según cálculo de ingeniería y estudio de suelos.
- Predimensionamiento basado en estudio cercano (a ampliar con informe propio).
- Hormigón armado conforme a CIRSOC 201-05.
- Incluye excavación, armado de canastos, replanteo, colado de hormigón y cabezales donde se requiera.
Obra Civil
- Muro perimetral de bloque de hormigón (1 m de altura) con zapatas corridas H-21.
- Piso interior de hormigón H-25 de 18 cm, microfibras, endurecedor de cuarzo, llaneado mecánico y juntas selladas con poliuretano.
Estructura Metálica
- Pórticos, columnas (alma llena y conformadas en frío), arriostramientos, tornapuntas y correas galvanized type C.
- Diseño según CIRSOC (102‑05, 301‑05, 303‑05).
- Aceros Grado F‑24, F‑36 (ASTM 572), ZAR250 y SAE1010.
- Soldaduras a tope, inspección visual 100%.
- Pintura: arenado SA 2 ½”, dos manos de esmalte sintético + convertidor de óxido.
Cerramientos y Cubierta
- Techo: chapa galvanizada U‑45 Cal. 22 + aislación aluminio 10 mm.
- Laterales y frontis: chapa prepintada T‑101 Cal. 25 (sin aislación).
- Contracenefas y zinguerías en chapa prepintada Cal. 25.
- Sellado poliuretánico y compriband, canaletas y bajadas PVC PN‑4.
Aberturas
- 4 portones corredizos (6 m x 5 m).
- 4 puertas de emergencia doble chapa Cal. 18, inyectadas en poliuretano con barral antipánico (0,90 m x 2,00 m).
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