Importante Galpón de 1318 m² - Zonificación Ir - Ideal Logística E Industria

Estratégica Ubicación Industrial en Villa Maipú Presentamos una propiedad versátil y funcional sobre la calle Villegas al 2200, en pleno corazón productivo de San Martín. Con una superficie total de 1318 m² y salida a dos calles, ofrece una dinámica logística inigualable para la carga y descarga.

Distribución y Superficies:Sector Cubierto (800 m² totales):

650 m² en Planta Baja con techo de losa.

150 m² en Primer Piso con techo de chapa canaleta totalmente nuevo.

Sector Descubierto (730 m²): Amplio terreno libre, ideal para playa de maniobras, estacionamiento de flota o futuras ampliaciones.

Altura de Techos: 4.50 metros.

Servicios: 3 baños y Fuerza Motriz instalada.

Zonificación ID (Industrial Dominante): Apto para industrias de Categoría 3.

Rubros: Ideal para actividades industriales livianas o pesadas (exceptuando rubro químico).

Su ubicación permite una rápida salida hacia arterias principales:

A solo 6 cuadras de Av. Constituyentes.

Excelente acceso a General Paz y principales nodos de distribución.

Estado General: Bueno. Una propiedad sólida, lista para operar y con un potencial de crecimiento único gracias a su gran superficie de terreno libre.