Bodega-Galpón · 250m² · 4 ambientes
venta
USD 105.000
Sipe Sipe 1587, Los Naranjos, Córdoba
Galponcochera Mas Tres Departamentos en Venta en Calle Sipe Sipe 1587 B Av
GALPONCOCHERA MAS TRES DEPARTAMENTOS EN VENTA EN CALLE SIPE SIPE 1587 B AVENIDA
Ubicación: Sipe Sipe 1587 B Avenida (Zona Ruta 20, Córdoba)
Si buscás un inmueble multifamiliar o un bloque comercialresidencial con alta rentabilidad y flujo de ingresos constante desde el primer día, esta propiedad sobre calle Sipe Sipe es ideal.
-- UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO (ZONA RUTA 20)
Ubicado en Barrio Avenida, un sector consolidado, residencial y sumamente dinámico del corredor sudoeste de la ciudad:
- Eje Comercial Comercial de Ruta 20 (Av. Fuerza Aérea): A solo pasos de bancos, grandes supermercados, locales gastronómicos, farmacias y centros de salud.
- Conectividad y Transporte Público: Rápida salida y conexión a distintas líneas de colectivo urbanas (Líneas 60, 62, 64, 65, Trotlebus C, etc.) que conectan en minutos con el centro y la Ciudad Universitaria.
- Fácil Acceso: Conexión directa con Av. Fuerza Aérea y Avenida Circunvalación.
DETALLE DEL INMUEBLE Y RENTAS ACTUALES
El inmueble se compone de un amplio galpóncochera en planta baja y tres unidades habitacionales:
-- Galpón Cochera Privada:
Capacidad para 4 vehículos.
Actualmente funcionando como cocheras con cobro mensual ($50.000 por lugar, sin contrato a largo plazo, brindando alta flexibilidad de uso o actualización).
- Departamento 1:
1 Dormitorio.
Terraza propia con lavadero.
Renta: $320.439 impuestos de Agua (Contrato vigente hasta ).
- Departamento 2:
2 Dormitorios.
Terraza propia con lavadero.
Renta: $482.232 impuestos de Agua (Contrato vigente hasta ).
- Departamento 3:
1 Dormitorio y medio.
Mandoingreso de vehículo y patio chico.
Renta: $284.000 más impuesto de Agua (Contrato vigente hasta ).
¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN
1. Flujo de caja inmediato: Todos los departamentos se encuentran alquilados con contratos vigentes e inquilinos al día.
2. Diversificación de ingresos: 4 unidades de renta independientes en una sola propiedad.
3. Potencial de revalorización: La zona de Ruta 20 mantiene una demanda constante tanto para alquileres residenciales como para guardado de vehículos.
¡Consultanos para coordinar una visita o solicitar más información! Dejanos tu mensaje por privado o comunicate a nuestro WhatsApp.
Ubicación: Sipe Sipe 1587 B Avenida (Zona Ruta 20, Córdoba)
Si buscás un inmueble multifamiliar o un bloque comercialresidencial con alta rentabilidad y flujo de ingresos constante desde el primer día, esta propiedad sobre calle Sipe Sipe es ideal.
-- UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO (ZONA RUTA 20)
Ubicado en Barrio Avenida, un sector consolidado, residencial y sumamente dinámico del corredor sudoeste de la ciudad:
- Eje Comercial Comercial de Ruta 20 (Av. Fuerza Aérea): A solo pasos de bancos, grandes supermercados, locales gastronómicos, farmacias y centros de salud.
- Conectividad y Transporte Público: Rápida salida y conexión a distintas líneas de colectivo urbanas (Líneas 60, 62, 64, 65, Trotlebus C, etc.) que conectan en minutos con el centro y la Ciudad Universitaria.
- Fácil Acceso: Conexión directa con Av. Fuerza Aérea y Avenida Circunvalación.
DETALLE DEL INMUEBLE Y RENTAS ACTUALES
El inmueble se compone de un amplio galpóncochera en planta baja y tres unidades habitacionales:
-- Galpón Cochera Privada:
Capacidad para 4 vehículos.
Actualmente funcionando como cocheras con cobro mensual ($50.000 por lugar, sin contrato a largo plazo, brindando alta flexibilidad de uso o actualización).
- Departamento 1:
1 Dormitorio.
Terraza propia con lavadero.
Renta: $320.439 impuestos de Agua (Contrato vigente hasta ).
- Departamento 2:
2 Dormitorios.
Terraza propia con lavadero.
Renta: $482.232 impuestos de Agua (Contrato vigente hasta ).
- Departamento 3:
1 Dormitorio y medio.
Mandoingreso de vehículo y patio chico.
Renta: $284.000 más impuesto de Agua (Contrato vigente hasta ).
¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN
1. Flujo de caja inmediato: Todos los departamentos se encuentran alquilados con contratos vigentes e inquilinos al día.
2. Diversificación de ingresos: 4 unidades de renta independientes en una sola propiedad.
3. Potencial de revalorización: La zona de Ruta 20 mantiene una demanda constante tanto para alquileres residenciales como para guardado de vehículos.
¡Consultanos para coordinar una visita o solicitar más información! Dejanos tu mensaje por privado o comunicate a nuestro WhatsApp.
Leer descripción completa
