Galpón. | o'Gorman Al 3400

Galpón en Villa Soldati, Capital Federal



Quintanar Baquero le ofrece en venta este excelente galpón ubicado en la calle O'Gorman 3466, en el barrio de Villa Soldati, una zona con fuerte desarrollo industrial y logístico dentro de la Ciudad de Buenos Aires.

La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 34,30 metros, con una superficie de terreno de 300 m² y 327 m² cubiertos, ofreciendo amplios espacios operativos y buenas condiciones estructurales para distintas actividades.

Características principales

Superficie total: 300 m²

Superficie cubierta: 327 m²

Medidas del lote: 8,66 x 34,30 m

Antigüedad aproximada: 30 años

Estado general: bueno

Sector operativo

El galpón cuenta con 289 m² destinados a depósito, con estructura sólida y funcional para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento.

Dispone de:

Techo parabólico que brinda buena altura interior

Piso de hormigón de alta resistencia apto para carga pesada

Entrada apta para camión

Instalación eléctrica perimetral completa

Fuerza motriz T3

Instalación de gas industrial en uno de los laterales

Columnas preparadas para instalación de puente grúa

Sector administrativo

El inmueble cuenta además con aproximadamente 20 m² destinados a área de oficinas, recepción, vestuario y dos baños, permitiendo una correcta organización entre el sector operativo y administrativo.

Zonificación

La propiedad se encuentra dentro de área de Mixtura de Usos 3, lo que permite el desarrollo de diversas actividades industriales, logísticas y comerciales compatibles con la normativa urbanística.

Ubicación estratégica

Situado en Villa Soldati, en una zona con importante presencia de depósitos, talleres y empresas logísticas, con buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.

Próximo a Av. Fernández de la Cruz

Cercano a Av. Roca

Rápido acceso a Av. General Paz

Cercanía al Autódromo Oscar y Juan Gálvez

Buena conexión hacia el sur del Gran Buenos Aires

Una propiedad ideal para empresas, pymes o inversores que busquen un galpón funcional con buena infraestructura y ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires.

Consulte para más información o coordinar una visita.

Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente.

Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
XINTEL(QBM-QBM-1430)