Galpon Industrial en Malagueño en Oportunidad Real

ANCA Y ASOCIADOS VENDE :GALPON INDUSTRIAL EN MALAGUEÑO

Ubicada sobre calle España 30, en una zona de altísima demanda y crecimiento industriallogístico, ofrecemos esta unidad funcional de excelente calidad constructiva, ideal para empresas que buscan operatividad inmediata o inversores que persiguen rentabilidades superiores al promedio del mercado.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS

Superficie Cubierta Total: 335 m2.

Pisos: Hormigón alisado de alta resistencia, diseñado específicamente para el tránsito pesado y operación de autoelevadores (clark).

Cubierta: Cielorraso con aislante térmico de última generación, garantizando el control de temperatura interna y eficiencia energética.

Accesos: Portón de ingreso para vehículos de gran porte y puerta de acceso peatonal independiente.

Energía: Instalación eléctrica trifásica activa.

Estacionamiento de cortesía.

INFRAESTRUCTURA ADMINISTRATIVA

La unidad cuenta con un área de servicios y administración totalmente funcional, distribuida en:

2 Oficinas privadas.

Batería de baños.

Cocina Comedor de uso diario.

ANÁLISIS DE INVERSIÓN (REVOLVING INVESTMENT)

Este inmueble se destaca por su solidez financiera:

Estado de ocupación: Alquilado con contrato vigente.

Renta Mensual: 2.200 USD.

Rentabilidad Estimada: Superior al 10% anual en dólares.

La combinación de ubicación estratégica, calidad de piso y aislamiento térmico, sumada a una renta activa inmediata, posiciona a esta propiedad como un activo premium en el cinturón industrial de Córdoba.

Contactanos para coordinar una visita técnica o solicitar mayor información patrimonial.

ANCA Y ASOCIADOS