Galpon en Palermo Hollywood – Depósito de Última Milla / Logística Urbana / E - Commerce

PALERMO HOLLYWOOD – DEPÓSITO DE ÚLTIMA MILLA / LOGÍSTICA URBANA / E-COMMERCE

Fitz Roy 2250 (entre Paraguay y Guatemala)

Ubicación estratégica dentro de uno de los polos con mayor densidad de consumo de la ciudad. Propiedad ideal para operaciones de última milla, dark store, distribución urbana o fulfillment de e-commerce.

ESPACIO OPERATIVO LISTO PARA ADAPTAR

Superficie cubierta: 220 m²
2 entrepisos con oficinas (ideal administración / picking)
Planta amplia y flexible para almacenamiento, armado de pedidos y despacho
Baños para hombres y mujeres
Cocina / área de staff

ACCESO CLAVE PARA LOGÍSTICA

Ingreso vehicular por pasaje adoquinado
Ancho: 2,70 m (ideal utilitarios, vans y motos de reparto)
Superficie de acceso: 99 m²
Entorno de baja congestión directa mejora tiempos de carga/descarga

UBICACIÓN = EFICIENCIA EN ENTREGAS
En pleno Palermo, con conexión inmediata a los principales corredores:

A 3 cuadras de Av. Santa Fe
A 2 cuadras de Av. Juan B. Justo
A 4 cuadras de Estación Palermo (Subte D)

Zona ideal para cobertura rápida de Palermo, Recoleta, Belgrano y Microcentro.

VENTA EN BLOQUE – 4 UNIDADES (ALTO POTENCIAL DE RENTA)
Permite combinar:

Centro logístico + oficinas
Depósito + vivienda para personal
Renta independiente por unidades

Detalle de unidades:

PB “A” (117 m² + patio)
Espacio adaptable a oficinas operativas, showroom o soporte logístico.

1° Piso “B” Dúplex (99 m² + terraza 48 m²)
Ideal administración, equipos o renta.

1° Piso “C” (99 m² + terraza 48 m²)
Configuración tipo loft + estudio. Versátil para uso corporativo o residencial.

PLUS DE DESARROLLO
Lote apto para vivienda multifamiliar (prefactibilidad disponible).
Potencial reconversión futura según demanda del mercado.

IDEAL PARA:

Empresas de e-commerce
Operadores de última milla
Dark stores / quick commerce
Distribuidores urbanos
Inversores que buscan renta en zona premium

Activos logísticos en Palermo son escasos y muy demandados.

Consultanos para más información o coordinar una visita.