Bodega-Galpón · 1000m²
venta
USD 800.000
Santiago Del Estero al 300, Centro, Córdoba
Galpón en Centro
GALPÓN EN VENTA – CENTRO DE CÓRDOBA
Santiago del Estero 379 | Córdoba Capital
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del Centro de Córdoba, con rápida conexión hacia los principales corredores de la ciudad y cercanía a áreas comerciales, administrativas y de servicios.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 999 m², ofreciendo una amplia nave industrial con importantes dimensiones, ideal para actividades de logística, almacenamiento, distribución, industria liviana, centro operativo, showroom comercial o múltiples usos corporativos.
Además de su funcionalidad actual, el inmueble presenta un destacado potencial de desarrollo inmobiliario, respaldado por un estudio de factibilidad urbanística realizado por profesional matriculado.
Características destacadas
* Terreno de aproximadamente 999 m².
* Amplia nave cubierta de gran dimensión.
* Techos de importante altura.
* Espacios amplios para almacenamiento y circulación.
* Ingreso apto para carga y descarga.
* Excelente ventilación e iluminación natural.
* Ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad.
* Entorno consolidado con alto movimiento comercial y empresarial.
Potencial de Desarrollo
Según informe técnico de edificabilidad:
* Zonificación Urbana Residencial y Comercial.
* Perfil urbano que permite hasta PB + 5 pisos (6 niveles).
* Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80%.
* Posibilidad estimada de desarrollar aproximadamente 6.500 m² construibles.
* Aproximadamente 110 unidades negociables.
Ideal para:
?? Empresas de logística y distribución.
?? Depósitos y centros operativos.
?? Distribuidoras mayoristas.
?? Desarrollo comercial mixto.
?? Inversores y desarrollistas inmobiliarios.
?? Proyecto de viviendas, oficinas y locales comerciales.
Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de ubicación céntrica, superficie de terreno, versatilidad de uso y excepcional potencial constructivo, convirtiéndose en una alternativa de gran valor tanto para renta como para desarrollo futuro.
AVISO LEGAL:
Propiedad en alquiler con intermediación de FIRMA Negocios Inmobiliarios – Federico Cuello, CPI 5373. La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación por parte del/los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores mencionados no incluyen los gastos que implique la operación.
Santiago del Estero 379 | Córdoba Capital
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del Centro de Córdoba, con rápida conexión hacia los principales corredores de la ciudad y cercanía a áreas comerciales, administrativas y de servicios.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 999 m², ofreciendo una amplia nave industrial con importantes dimensiones, ideal para actividades de logística, almacenamiento, distribución, industria liviana, centro operativo, showroom comercial o múltiples usos corporativos.
Además de su funcionalidad actual, el inmueble presenta un destacado potencial de desarrollo inmobiliario, respaldado por un estudio de factibilidad urbanística realizado por profesional matriculado.
Características destacadas
* Terreno de aproximadamente 999 m².
* Amplia nave cubierta de gran dimensión.
* Techos de importante altura.
* Espacios amplios para almacenamiento y circulación.
* Ingreso apto para carga y descarga.
* Excelente ventilación e iluminación natural.
* Ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad.
* Entorno consolidado con alto movimiento comercial y empresarial.
Potencial de Desarrollo
Según informe técnico de edificabilidad:
* Zonificación Urbana Residencial y Comercial.
* Perfil urbano que permite hasta PB + 5 pisos (6 niveles).
* Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80%.
* Posibilidad estimada de desarrollar aproximadamente 6.500 m² construibles.
* Aproximadamente 110 unidades negociables.
Ideal para:
?? Empresas de logística y distribución.
?? Depósitos y centros operativos.
?? Distribuidoras mayoristas.
?? Desarrollo comercial mixto.
?? Inversores y desarrollistas inmobiliarios.
?? Proyecto de viviendas, oficinas y locales comerciales.
Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de ubicación céntrica, superficie de terreno, versatilidad de uso y excepcional potencial constructivo, convirtiéndose en una alternativa de gran valor tanto para renta como para desarrollo futuro.
AVISO LEGAL:
Propiedad en alquiler con intermediación de FIRMA Negocios Inmobiliarios – Federico Cuello, CPI 5373. La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación por parte del/los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores mencionados no incluyen los gastos que implique la operación.
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