Galpón - Depósito en Venta en Haedo (700 m², Oficina, Entrada Para Camiones. Excelente Estructura)

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL SOBRE LOTE PROPIO, CON AMPLIA PLANTA OPERATIVA, OFICINAS, ENTREPISOS, TECHO PARABÓLICO, PISO H30, DÁRSENA DE CARGA Y DESCARGA Y ACCESO PARA VEHÍCULOS DE GRAN PORTE.

1) DESCRIPCIÓN:
Excelente inmueble comercial sobre lote propio de 600 m², con aproximadamente 700 m² cubiertos, ubicado en calle Uruguay al 800, en pleno Haedo Sur.

La propiedad cuenta con una amplia planta de 20 x 30 metros, diseñada para ofrecer funcionalidad y versatilidad en actividades de depósito, almacenamiento, logística, distribución, eCommerce, bodega comercial o emprendimientos productivos de menor escala.
La estructura se encuentra en excelente estado y cuenta con techo parabólico, con una altura a la base de la cabreada de 6 metros.

2) UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicado en una zona consolidada de Haedo Sur, con excelente conectividad y facilidad de acceso.
Su emplazamiento resulta conveniente para empresas, distribuidores, comerciantes y operadores logísticos que requieren una ubicación estratégica para el ingreso y egreso de mercadería.

3) SUPERFICIES:
-Lote: 600 m² aprox.
-Superficie cubierta: 700 m² aprox.
-Planta: 20 x 30 metros.
-Oficina: 3 x 7,50 metros.
-Sector oficina, cocina y baño: 5 x 7,50 metros.
-Oficina en altura: 35 m² aprox.
-Entrepiso libre: 5 x 6 metros.
-Entrepiso sobre oficina: 6 x 7,50 metros para insumos livianos.

4) POTENCIAL:
Por su distribución y características, resulta especialmente apropiado para:

-Depósito y almacenamiento.
-Logística y distribución.
-eCommerce.
-Bodega comercial.
-Distribuidora.
-Centro operativo.
-Taller.
-Actividad productiva de menor escala.
-Inversión comercial.

Los espacios de entrepiso permiten generar áreas adicionales de almacenamiento y organización sin afectar la superficie principal de trabajo.

5) DESTACADOS DEL INMUEBLE:
-Piso de hormigón H30, alisado con helicóptero y en excelente estado.
-Portón corredizo de 6,50 x 4,50 metros.
-Acceso para camión y vehículos de gran porte.
-Dársena de carga y descarga nueva, con hormigón alisado y apta para apilador eléctrico.
-2 baños: uno en oficina y otro en planta baja para personal.
-Aire acondicionado.
-Termotanque eléctrico nuevo, sin uso.
-Espacio disponible para ampliación de vestuario.

6) SERVICIOS:
-Agua corriente.
-Energía eléctrica monofásica.
-Instalación eléctrica realizada a nuevo desde el medidor para oficina y cocina.
-Internet – Fibertel.

7) POSIBLE PERMUTA:
Se evalúa aceptar propiedad o lote en CABA como parte de pago, hasta un 50% del valor de venta, sujeto a análisis y aprobación del propietario.

8) IMPORTANTE:
** Documentación al día, listo para escriturar.
** Posibilidad de alquiler (consultar condiciones).
** La presente publicación tiene carácter informativo y comercial. Las superficies, medidas y características consignadas son aproximadas y deberán ser verificadas mediante la documentación correspondiente y/o visita al inmueble.

(OPORTUNIDADES como estás pocas veces salen al mercado. Coordina tu visita).

LAS OPERACIONES SE REALIZAN MEDIANTE LA INTERVENCIÓN INMOBILIARIA: DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio. Matrícula COL. 1204 – Quilmes.

(Especialistas en inmuebles industriales y logísticos).