Bodega-Galpón · 300m² · 8 ambientes · 1 cochera
venta
USD 250.000
Bernardo de Irigoyen al 1700, Boulogne Sur Mer, San Isidro
Galpón de 300 m² con Dos Departamentos de 65 m² c/u en Rotonda de Bajo Boulogne
¡Oportunidad Única para Inversores y Desarrolladores!
Galpón Multifuncional con Viviendas en Ubicación Estratégica
Descubra un inmueble excepcional con un pasado industrial y un futuro lleno de posibilidades. Este espacioso galpón, anteriormente una gomería, se presenta como un lienzo ideal para concretar proyectos comerciales o de servicios de alto impacto. Su versatilidad permite la transformación en gimnasio, supermercado, fábrica, estudio creativo, ¡y mucho más!
Características Destacadas:
* Planta Baja: Amplia superficie de 10 x 30m de profundidad con una altura de techo de 6.10m, ofreciendo flexibilidad para diversas distribuciones y actividades.
* Oficina Funcional: Espacio elevado para gestión administrativa con vistas al galpón.
* Entrepiso y Pasarela: Superficie adicional de 64 m² (8x8) y pasarela aérea de 3 metros de ancho por 11 metros de largo, optimizando la circulación y el almacenamiento.
* Dos Baños: Instalaciones sanitarias convenientes para el personal y/o clientes.
* Viviendas Impecables (Acceso por Escalera y Ascensor):
* Múltiples Unidades: Departamentos de 65m2 cada uno listos para habitar o rentar, generando ingresos inmediatos.
*Cada unidad cuenta con dos luminosas habitaciones, cocina funcional, baño completo y una amplia terraza privada.
*HAY PLANOS DISPONIBLES
Ubicación Estratégica y Conectividad Inigualable:
* Acceso Directo a la Panamericana: Logística facilitada y excelente conexión con los principales puntos de la ciudad y alrededores.
Potencial de Inversión y Desarrollo:
* Versatilidad Comercial: Ideal para establecer cualquier tipo de negocio o servicio, aprovechando el amplio espacio y la altura.
* Renta Inmediata: Los departamentos ofrecen una fuente de ingresos pasivos desde el momento de la adquisición.
* Valor Agregado: La posibilidad de desarrollar un proyecto integral en un ubicación privilegiada asegura una alta rentabilidad futura.
No pierda esta oportunidad de inversión con un potencial extraordinario!
Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita y explorar en detalle las múltiples posibilidades que este inmueble tiene para ofrecer.
Estamos a su disposición para mostrarle su próximo gran proyecto!
Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI
Galpón Multifuncional con Viviendas en Ubicación Estratégica
Descubra un inmueble excepcional con un pasado industrial y un futuro lleno de posibilidades. Este espacioso galpón, anteriormente una gomería, se presenta como un lienzo ideal para concretar proyectos comerciales o de servicios de alto impacto. Su versatilidad permite la transformación en gimnasio, supermercado, fábrica, estudio creativo, ¡y mucho más!
Características Destacadas:
* Planta Baja: Amplia superficie de 10 x 30m de profundidad con una altura de techo de 6.10m, ofreciendo flexibilidad para diversas distribuciones y actividades.
* Oficina Funcional: Espacio elevado para gestión administrativa con vistas al galpón.
* Entrepiso y Pasarela: Superficie adicional de 64 m² (8x8) y pasarela aérea de 3 metros de ancho por 11 metros de largo, optimizando la circulación y el almacenamiento.
* Dos Baños: Instalaciones sanitarias convenientes para el personal y/o clientes.
* Viviendas Impecables (Acceso por Escalera y Ascensor):
* Múltiples Unidades: Departamentos de 65m2 cada uno listos para habitar o rentar, generando ingresos inmediatos.
*Cada unidad cuenta con dos luminosas habitaciones, cocina funcional, baño completo y una amplia terraza privada.
*HAY PLANOS DISPONIBLES
Ubicación Estratégica y Conectividad Inigualable:
* Acceso Directo a la Panamericana: Logística facilitada y excelente conexión con los principales puntos de la ciudad y alrededores.
Potencial de Inversión y Desarrollo:
* Versatilidad Comercial: Ideal para establecer cualquier tipo de negocio o servicio, aprovechando el amplio espacio y la altura.
* Renta Inmediata: Los departamentos ofrecen una fuente de ingresos pasivos desde el momento de la adquisición.
* Valor Agregado: La posibilidad de desarrollar un proyecto integral en un ubicación privilegiada asegura una alta rentabilidad futura.
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Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI
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