Galpon con Vivienda

Oportunidad en Villa Adelina: Un inmueble, múltiples posibilidades de renta

Desde EGOMEZ PROPIEDADES les presentamos una propiedad única por su versatilidad y ubicación estratégica, a metros de la Avenida Rolón. Se trata de un complejo funcional que integra locales comerciales y una vivienda de alta calidad, ideal para quienes buscan un activo que combine renta inmediata y potencial de uso mixto.

Planta Baja: Potencial Comercial y Logístico
La planta baja está diseñada para la máxima funcionalidad operativa:

Locales con persianas independientes: Actualmente divididos en dos locales, lo que permite diversificar la renta.

Galpón Integrado: Un espacio de trabajo que puede volver a unificarse según la necesidad, complementado con oficinas técnicas y baños.

Espacio de esparcimiento: Cuenta con quincho y jardín propios, un pulmón de aire fundamental que aporta valor agregado a la planta baja.

Planta Alta: PH de 3 Ambientes con Gran Diseño
En el nivel superior encontramos una vivienda (o espacio de oficinas de jerarquía) reciclada hace 8 años, que destaca por su impecable estado y luminosidad:

Confort Interior: Amplio living-comedor, cocina con comedor diario totalmente equipada con muebles completos y lavadero independiente.

Flexibilidad: Dos dormitorios amplios (con posibilidad de configurar uno como playroom o estudio).

Espacio Exterior Premium: Gran balcón aterrazado con parrilla, ideal para el disfrute al aire libre.

Datos Clave para el Inversor:

Ubicación Estratégica: Próximo a Av. Rolón, con excelentes accesos y flujo comercial constante.

Estado de Conservación: Muy bueno, con renovaciones realizadas recientemente.

Renta Inmediata: La propiedad se vende con contrato de alquiler vigente, garantizando flujo de caja desde el primer día.

Un inmueble que destaca por sus metros cuadrados, su ubicación privilegiada y su impecable estado de mantenimiento.

Servicios: Electricidad, Gas, Agua Corriente