Galpon con Casa Sobre 4 Lotes en Guernica

Importante predio comercial e industrial sobre Av. Hipólito Yrigoyen
Buena Finca Propiedades presenta una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del corredor sur del Gran Buenos Aires.
Se trata de un predio compuesto por cuatro lotes que totalizan aproximadamente 1.200 m², con doble frente sobre Avenida Hipólito Yrigoyen y calle Jujuy, ofreciendo una destacada visibilidad comercial y múltiples posibilidades de desarrollo.
Actualmente la propiedad cuenta con:
Galpones de aproximadamente 400 m² cubiertos, con una altura cercana a los 4 metros, aptos para depósito, logística, industria liviana o actividades comerciales.
Local comercial con frente sobre la avenida, ideal para atención al público o showroom.
Oficina independiente para administración.
Tres baños, brindando funcionalidad para actividades comerciales e industriales.
Casa tipo chalet, a reciclar o refuncionalizar, con potencial para vivienda, oficinas o uso profesional.
La amplitud del terreno y su configuración permiten múltiples destinos, entre ellos:
Centro de distribución.
Depósito logístico.
Maderera, corralón o comercio mayorista.
Talleres y pequeñas industrias.
Concesionaria o exposición comercial.
Desarrollo inmobiliario, sujeto a la normativa municipal vigente.
Su privilegiada ubicación sobre una de las principales arterias de acceso del sur del Gran Buenos Aires garantiza excelente conectividad, alto tránsito vehicular y una importante exposición comercial, características que potencian significativamente el valor del inmueble.
Una propiedad con excelente proyección para quienes buscan combinar ubicación, superficie, infraestructura existente y potencial de crecimiento en un único emprendimiento.
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