Galpón con Acceso por 2 Calles a Pocas Cuadras de Bv Segui y Av San Martin

Galpón de 700m² con acceso por dos calles (Buenos Aires y Presidente Quintana), ubicado en una zona con fácil acceso desde distintos puntos de Rosario.
Cuenta con doble ingreso frontal por calle Buenos Aires, uno de ellos con portón eléctrico de 5 metros de altura. Además, dispone de salida directa por calle Presidente Quintana.
El espacio principal presenta una altura de 11 metros, estructura de material sólido, pisos de cemento de alta resistencia y techo de chapa, ideal para uso industrial, logístico o de depósito.
En planta baja se ubica una fosa de trabajo con tapa metálica, una oficina y una recepción, mientras que en la planta alta se desarrollan dos oficinas adicionales.
Cuenta con baño completo y sistema eléctrico totalmente renovado, con iluminación LED de bajo consumo.

Características destacadas:
- Accesos: dos por calle Buenos Aires (portón 5 m + ingreso vehicular)
- Salida adicional: Presidente Quintana
- Altura: 11 metros
- Estructura: material, pisos de cemento, techo de chapa
- Oficinas: 3 (una en planta baja, dos en planta alta)
- Fosa de trabajo
- Baño completo
- Instalación eléctrica nueva con iluminación LED

Se encuentra alquilado hasta abril 2026, garantizando rentabilidad.
Posiblidad de financiación y/o propiedad en parte de pago.
Escritura inmediata.