Galpon, Cafferata 3700

Excelente Galpón 409m² en Bella Vista | Apto Camiones + Renta Activa (Ideal Inversores)

Oportunidad de inversión logística en el corazón de Bella Vista.
Se ofrece a la venta galpón de 409 m² cubiertos en impecable estado estructural, listo para operar y actualmente generando renta. Ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato o empresas proyectando su futura radicación.
Medidas y Superficies

Superficie Total del Terreno: 391 m² (12,63 m de frente x 31 m de fondo).

Superficie Cubierta: 409 m².

Características Estructurales

Techo y Altura: Parabólico de 7 metro de altura a la cumbrera con extractores eólicos. Estado impecable.

Pisos: Cemento llaneado de alto tránsito, en perfectas condiciones para maquinaria pesada y autoelevadores.

Acceso Logístico: Portón corredizo de hierro reforzado, diseñado para ingreso de camiones (3,80 m de ancho x 5,00 m de alto).

Instalaciones: Luz Trifásica sectorizada y conexión a red de cloacas.

Distribución y Oficinas

Oficina administrativa independiente.

2 Baños (uno general para operarios y otro privado en la oficina).

Paredes perimetrales de ladrillo a la vista, sólidas y seguras.

Perfil Inversor (Renta Activa)

El inmueble se encuentra actualmente alquilado, garantizando un flujo de ingresos desde el primer día.

Canon locativo actual: $2.900.000 mensuales.


Ubicación: Cafferata 3700 (Bella Vista). Zona de alta demanda para logística de última milla, con rápida salida a las principales arterias de Rosario.

Servicios:

Cloacas, Electricidad, Pavimento

Otros Servicios:

Oficina