Bodega-Galpón · 517m²
venta
USD 270.000
Suipacha , Villa Bonich, General San Martín
Galpón 260 m² + Depto. 5 Amb - Gran Potencial de Inversión
POTENCIAL DE INVERSIÓN - MÚLTIPLES ALTERNATIVAS
GALPÓN 260 M² + DEPTO 5 AMB MINIMALISTA MODERNO
Propiedad multifuncional con múltiples posibilidades de aprovechamiento y reconversión.
Importante inmueble desarrollado sobre un lote de 279 m² (10 x 27,90 m), que combina un amplio GALPON en Planta Baja con un DEPTO 5 AMB distribuido en 2 Niveles, ofreciendo una interesante oportunidad tanto para uso propio como para inversión.
Su distribución, amplitud y configuración permiten proyectar diferentes alternativas de aprovechamiento, convirtiéndola en una propuesta atractiva para quienes buscan un inmueble con potencial de transformación y generación de renta.
PLANTA BAJA | GALPÓN
Superficie cubierta de 260 m² cubiertos con techo de hormigón armado y piso también de hormigón. Cuenta con entrada de camión con su
correspondiente cortina de enrollar metálica, un pequeño pañol con un baño y un entrepiso en el cual se encuentra el sector administrativo, ofreciendo un espacio versátil, apto para depósito, almacenamiento, actividades comerciales u otros destinos compatibles con la zonificación.
PRIMER PISO | VIVIENDA
Acceso mediante palier. Actualmente dispone de cocina equipada con doble mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacenas, comedor diario, living, balcón corrido, baño completo, lavadero, galería semicubierta, una pérgola, lavadero y un enorme patio terraza.
SEGUNDO PISO | ÁREA RESIDENCIAL
Se accede mediante palier y cuenta con tres habitaciones con placard empotrado, sala de juegos y una habitación adicional en suite, con baño completo y vestidor. Dispone, además de otro baño completo.
La vivienda se destaca por sus ambientes amplios y su distribución en 2 Plantas, con posibilidades de reorganización según las necesidades del futuro propietario.
UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su potencial de reconversión residencial.
Mediante las adecuaciones correspondientes, se podría evaluar la posibilidad de configurar:
* Un departamento de dos ambientes en el primer piso, aprovechando la superficie y distribución existente.
* Un segundo departamento de dos ambientes en el segundo piso, reorganizando los ambientes actuales e incorporando una cocina.
Esta alternativa permitiría analizar un proyecto con dos unidades residenciales independientes, además del espacio de galpón en planta baja, sujeto a la factibilidad técnica, reglamentaria y municipal correspondiente.
ZONIFICACIÓN IR | INDUSTRIAL RESIDENCIAL
Una propiedad con características diferenciales, que combina superficie cubierta, espacio de guardado y sectores residenciales, ofreciendo distintas posibilidades de uso y desarrollo.
Ideal para inversores que buscan transformar, optimizar y poner en valor un inmueble con potencial de rentabilidad.
GALPÓN 260 M² + DEPTO 5 AMB MINIMALISTA MODERNO
Propiedad multifuncional con múltiples posibilidades de aprovechamiento y reconversión.
Importante inmueble desarrollado sobre un lote de 279 m² (10 x 27,90 m), que combina un amplio GALPON en Planta Baja con un DEPTO 5 AMB distribuido en 2 Niveles, ofreciendo una interesante oportunidad tanto para uso propio como para inversión.
Su distribución, amplitud y configuración permiten proyectar diferentes alternativas de aprovechamiento, convirtiéndola en una propuesta atractiva para quienes buscan un inmueble con potencial de transformación y generación de renta.
PLANTA BAJA | GALPÓN
Superficie cubierta de 260 m² cubiertos con techo de hormigón armado y piso también de hormigón. Cuenta con entrada de camión con su
correspondiente cortina de enrollar metálica, un pequeño pañol con un baño y un entrepiso en el cual se encuentra el sector administrativo, ofreciendo un espacio versátil, apto para depósito, almacenamiento, actividades comerciales u otros destinos compatibles con la zonificación.
PRIMER PISO | VIVIENDA
Acceso mediante palier. Actualmente dispone de cocina equipada con doble mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacenas, comedor diario, living, balcón corrido, baño completo, lavadero, galería semicubierta, una pérgola, lavadero y un enorme patio terraza.
SEGUNDO PISO | ÁREA RESIDENCIAL
Se accede mediante palier y cuenta con tres habitaciones con placard empotrado, sala de juegos y una habitación adicional en suite, con baño completo y vestidor. Dispone, además de otro baño completo.
La vivienda se destaca por sus ambientes amplios y su distribución en 2 Plantas, con posibilidades de reorganización según las necesidades del futuro propietario.
UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su potencial de reconversión residencial.
Mediante las adecuaciones correspondientes, se podría evaluar la posibilidad de configurar:
* Un departamento de dos ambientes en el primer piso, aprovechando la superficie y distribución existente.
* Un segundo departamento de dos ambientes en el segundo piso, reorganizando los ambientes actuales e incorporando una cocina.
Esta alternativa permitiría analizar un proyecto con dos unidades residenciales independientes, además del espacio de galpón en planta baja, sujeto a la factibilidad técnica, reglamentaria y municipal correspondiente.
ZONIFICACIÓN IR | INDUSTRIAL RESIDENCIAL
Una propiedad con características diferenciales, que combina superficie cubierta, espacio de guardado y sectores residenciales, ofreciendo distintas posibilidades de uso y desarrollo.
Ideal para inversores que buscan transformar, optimizar y poner en valor un inmueble con potencial de rentabilidad.
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