Fracción de 4600 m² en Zona Sur

Ayacucho 3810 o Biedma 315
(Fracción estratégica en Rosario)

Plano a disposición.
Ubicado en Ayacucho y Biedma, o bien Alem y Biedma (a lo largo de toda la cuadra de Biedma entre Alem y Ayacucho), a 2 cuadras de Boulevard Seguí y a 8/9 cuadras de la Av. Circunvalación (o Acceso Ribereño Sur) que es donde está el Puerto Rosario y la salida a Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, etcétera.
El acceso a Av. Circunvalación es por dos calles amplias y en muy buen estado.
El inmueble abarca media manzana aproximadamente, da a 3 calles, Ayacucho, Biedma y Alem con 2 entradas independientes. Una por Ayacucho y otra por Biedma.
SUPERFICIE:
4693 metros cuadrados.
Superficie cubierta, aproximadamente 250 metros cuadrados. Entre oficinas, casa de casero, vestuarios, etcétera (estado a remodelar).
Superficie semi-cubierta, aproximadamente 800 metros cuadrados, como para ingresar vehículos y que queden protegidos bajo techo.
El resto de la superficie está descubierta.
El piso está formado en algo más del 60% por hormigón y el resto del piso (del lado de Alem) está hecho de un mejorado de piedras que hace al terreno que sea absorbente.
INSTALACIONES:
Oficinas constituidas por 4 privados, una sala de espera, una sala de directorio, una sala administrativa, cocina y baño.
Varios salones depósitos.
Una casa de casero con cocina, comedor, baño y cochera.
Baños y vestuarios.
4 fosas. (3 grandes y una mediana)
Galpones semi-cubiertos con techo de chapa; con más de la mitad nuevo y el resto en muy buen estado.
Cabreadas de acero.
3 tanques de almacenamiento / carga de combustible (42.000 metros cúbicos en total).
Surtidor de combustible de alto rendimiento.
Lavadero con pistón neumático y manguera a presión.
Cloacas.
Electricidad.
Gas Natural.

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