Excelente Inmueble Industrial y Comercial de 669 m² en Ubicación Estratégica | To

Ubicada en un punto estratégico de Tolosa a solo 100 metros de la Calle 13 y 526, lo que le otorga una salida rápida y directa hacia la Autopista Buenos Aires - La Plata (CABA) y el centro de la ciudad de La Plata, esta propiedad corporativa multipropósito de 669 m² cubiertos sobre un lote de 562.50 m² combina eficiencia operativa, jerarquía edilicia y máxima versatilidad, ideal para empresas que buscan centralizar su logística, administración y atención al público en un solo lugar.
• Planta Baja (343 m²)
o Nave de uso múltiple de gran escala con piso industrial de alta resistencia y techo técnico de losa de hormigón.
o Área cubierta de carga y descarga para vehículos comerciales y utilitarios (cochera para 1 vehículo, ampliable a 2).
o Galería perimetral vidriada con techo de madera y parrilla integrada, adaptada como sector de acopio o comedor para el personal.
o Parque libre al contrafrente de 160 m² que aporta iluminación natural, ventilación cruzada y potencial de expansión.
o Sector de servicios equipado con cocina funcional y baño completo.
• Planta Alta (326 m²)
o Espacio de arquitectura industrial con techo parabólico/reticulado a la vista, aislación térmica e iluminación instalada.
o Pisos de madera entablonada de gran jerarquía y amplios ventanales al frente y contrafrente.
o Sector adaptado para diversos usos (showroom comercial, recepción y oficinas corporativas, call center, etc.)
o Área independiente destinada a archivo operativo.
o Cocina independiente con espacio de comedor ejecutivo y segundo baño completo.
• Equipamiento y Accesos:
o Climatización mediante equipos de aire acondicionado frío/calor en todos sus ambientes.
o Sistema de seguridad integral con circuito cerrado de televisión (CCTV) y alarma.
ESTA ALQUILADO HASTA SEP. 2029