Bodega-Galpón · 280m²
venta
USD 249.000
Don Bosco, Av. 5400, Villa Luzuriaga, La Matanza
Departamento 3 Ambientes en Venta - Villa Luzuriaga
Venta de Edificio Mixto: Depósito/Local y Dos Departamentos de 3 Ambientes – Villa Luzuriaga
Máxima Rentabilidad y Apto Crédito Hipotecario: Se ofrece a la venta una Excelente Construcción de Uso Mixto y APTO CRÉDITO, ubicada sobre un lote de 300 m² en una Importante Avenida de La Matanza, Villa Luzuriaga. Esta propiedad es ideal para inversores que buscan combinar ingresos comerciales y residenciales en una zona de pleno crecimiento y desarrollo comercial.
Información Clave y Potencial de Desarrollo
Tipología: Edificio con local comercial en PB y dos viviendas en PA.
Terreno: Lote de 300 m².
Financiación: APTO CRÉDITO Hipotecario.
Legalidad: Cuenta con Planos Aprobados por la Municipalidad al día.
Oportunidad: Ideal para realizar la Subdivisión en Propiedad Horizontal (permite venta o alquiler individual) o mantener la renta combinada (comercial y habitacional).
Ubicación Estratégica y Conectividad
Entorno: Situado sobre una avenida de alto flujo comercial, con Amplia Vereda que facilita el estacionamiento.
Transporte: Múltiples Líneas de Colectivos en el frente, garantizando excelente accesibilidad.
Planta Baja: Espacio Comercial / Depósito (150 m² Cubiertos)
Este nivel está diseñado para la actividad comercial de gran escala:
Superficie: 150 m² cubiertos de planta libre.
Uso Actual: Funciona una Droguería (certificando aptitud logística y habilitaciones).
Infraestructura: Espacios sectorizados (Depósito, Preparación, Dispensación) y áreas de soporte para personal (Baños y Vestuarios).
Estado: En Excelentes Condiciones y con Habilitaciones Comerciales al día.
Exterior PB: Amplio Patio trasero.
Planta Superior: Dos Departamentos Residenciales de 3 Ambientes
Acceso por Escalera Cubierta Independiente lateral al local.
Características de Ambas Unidades (Frente y Contrafrente)
Ambos departamentos son amplios y modernos, de 3 Ambientes cada uno:
Dormitorios: Dos Amplios Dormitorios con Placard integrado.
Área Social: Living Comedor principal.
Cocina: Cocina Completa Totalmente Eléctrica.
Baño: Amplio Baño Completo con Ducha.
Diferenciales: La unidad al Frente cuenta con Balcón Corrido; la unidad Contrafrente ofrece mayor tranquilidad.
Áreas de Servicio y Terraza Común
Terraza: Amplia Terraza común, en Excelentes Condiciones de Mantenimiento.
Servicios: Lavaderos individuales (uno por unidad funcional) ubicados en la terraza.
Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.Espora 385, Ramos Mejía.
Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Máxima Rentabilidad y Apto Crédito Hipotecario: Se ofrece a la venta una Excelente Construcción de Uso Mixto y APTO CRÉDITO, ubicada sobre un lote de 300 m² en una Importante Avenida de La Matanza, Villa Luzuriaga. Esta propiedad es ideal para inversores que buscan combinar ingresos comerciales y residenciales en una zona de pleno crecimiento y desarrollo comercial.
Información Clave y Potencial de Desarrollo
Tipología: Edificio con local comercial en PB y dos viviendas en PA.
Terreno: Lote de 300 m².
Financiación: APTO CRÉDITO Hipotecario.
Legalidad: Cuenta con Planos Aprobados por la Municipalidad al día.
Oportunidad: Ideal para realizar la Subdivisión en Propiedad Horizontal (permite venta o alquiler individual) o mantener la renta combinada (comercial y habitacional).
Ubicación Estratégica y Conectividad
Entorno: Situado sobre una avenida de alto flujo comercial, con Amplia Vereda que facilita el estacionamiento.
Transporte: Múltiples Líneas de Colectivos en el frente, garantizando excelente accesibilidad.
Planta Baja: Espacio Comercial / Depósito (150 m² Cubiertos)
Este nivel está diseñado para la actividad comercial de gran escala:
Superficie: 150 m² cubiertos de planta libre.
Uso Actual: Funciona una Droguería (certificando aptitud logística y habilitaciones).
Infraestructura: Espacios sectorizados (Depósito, Preparación, Dispensación) y áreas de soporte para personal (Baños y Vestuarios).
Estado: En Excelentes Condiciones y con Habilitaciones Comerciales al día.
Exterior PB: Amplio Patio trasero.
Planta Superior: Dos Departamentos Residenciales de 3 Ambientes
Acceso por Escalera Cubierta Independiente lateral al local.
Características de Ambas Unidades (Frente y Contrafrente)
Ambos departamentos son amplios y modernos, de 3 Ambientes cada uno:
Dormitorios: Dos Amplios Dormitorios con Placard integrado.
Área Social: Living Comedor principal.
Cocina: Cocina Completa Totalmente Eléctrica.
Baño: Amplio Baño Completo con Ducha.
Diferenciales: La unidad al Frente cuenta con Balcón Corrido; la unidad Contrafrente ofrece mayor tranquilidad.
Áreas de Servicio y Terraza Común
Terraza: Amplia Terraza común, en Excelentes Condiciones de Mantenimiento.
Servicios: Lavaderos individuales (uno por unidad funcional) ubicados en la terraza.
Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.Espora 385, Ramos Mejía.
Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
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