Complejo Industrial en La Matanza | 3.750 m² | Zonificación Mi | Ideal Logística

Venta Predio Industrial y Logístico en Isidro Casanova (La Matanza)

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA INVERSORES Y EMPRESAS CORPORATIVAS!

Presentamos este imponente predio industrial ubicado en el verdadero corazón productivo del Partido de La Matanza. Emplazado sobre la calle San Roque, a solo metros de Carlos Casares, este complejo destaca por su versatilidad, solidez constructiva y una conectividad logística inigualable.

DIMENSIONES Y SUPERFICIES GENERALES

Superficie Total del Lote: 3.750 m²

Medidas: 50 metros de frente por 75 metros de fondo.

Distribución: 2 naves independientes con la gran ventaja arquitectónica de poder unificarse en una sola planta operativa gigante.

CALIDAD CONSTRUCTIVA E INFRAESTRUCTURA PREMIUM

El predio fue diseñado específicamente para soportar operaciones de alta exigencia:

Robustos pisos de hormigón armado de alta resistencia (aptos para tránsito pesado y racks).

Techos de tinglado en impecable estado de firmeza estructural.

Orientación privilegiada que maximiza el ingreso de luz natural durante todo el día, reduciendo costos energéticos.

Playones libres de maniobras ideales para el estacionamiento, carga y descarga de camiones de gran porte y alto caudal de mercadería.

Accesos y portones totalmente independientes para cada nave.

DISEÑO MODULAR Y RENTA INMEDIATA (Ideal Inversión Inteligente)

El complejo ofrece un esquema único que combina resguardo financiero y flexibilidad:

Nave Frontal (Renta Activa Asegurada): Actualmente alquilada con contrato vigente hasta diciembre de 2026. Cuenta con inquilinos de excelente historial, garantizándote ingresos desde el primer día. Infraestructura: Planta Baja operativa con oficinas administrativas y baños; Planta Alta con comedor, vestuarios y sanitarios completos para el personal.

Nave Trasera (Potencial de Expansión): Se presenta libre para ser adaptada a la medida de tu empresa o para generar una segunda renta inmediata. Cuenta con recepción, sector de oficinas y baños. Su estado general es a refaccionar, pero mantiene la misma solidez constructiva e impecable firmeza que el resto del complejo.

ZONIFICACIÓN: MIXTA INDUSTRIAL (MI)

Gracias a su categoría, es el destino perfecto para el desarrollo de:

Centros logísticos de última milla.

Depósitos de almacenamiento masivo y distribuidoras.

Industrias manufactureras de categorías 1 y 2.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA IMPECABLE

El mayor valor competitivo para el transporte pesado. Movilidad fluida y directa hacia las principales arterias de Buenos Aires y Capital Federal:

A solo 800 metros de la Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas (Ruta Nacional 3), vía directa hacia la Avenida General Paz y CABA.

A minutos de Camino de Cintura (Ruta Provincial 4), vinculando el predio de manera recta con el Mercado Central, el Acceso Oeste y la Autopista Riccheri.

Una inversión inteligente que combina renta activa, flexibilidad modular y una ubicación estratégica insuperable.

¿Querés coordinar una visita o recibir más información técnica? Déjanos tu consulta y un asesor se contactará con vos de inmediato.

Las medidas, superficies, antigüedad y especificaciones consignadas en la presente publicación son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo.

-Conforme a la Ley 5115, se informa que esta propiedad posee condiciones de accesibilidad.

ROMINA LAROSA

Matricula CUCICBA 9884
XINTEL(LRS-LRS-9)