Departamento · 44m² · 4 ambientes
venta
USD 75.000
Expensas $ 150
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Obispo Trejo 1300, Nueva Córdoba, Córdoba
Oportunidad Única Duplex | 60 m² + Terraza Propia | Usd 75.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – NUEVA CÓRDOBA | OBISPO TREJO 1300
Excelente departamento de 1 dormitorio en 8° piso, contrafrente, ubicado en pleno Nueva Córdoba. 60 m² totales aprox.: 44 m² cubiertos + 16 m² de terraza propia. Distribuido en 2 plantas, cuenta con dormitorio, baño completo, living comedor, cocina independiente y amplia terraza privada.
DIFERENCIALES
Dos plantas + terraza propia de 16 m², características poco habituales en Nueva Córdoba. Piso alto y contrafrente, mayor privacidad y tranquilidad. Excelente ubicación, cerca de universidades, Parque de las Tejas, gastronomía, comercios y servicios. Muy buen potencial para alquiler temporario y menor competencia directa.
SITUACIÓN DE LA PROPIEDAD
La operación se realiza mediante boleto de compra-venta. La propiedad se encuentra actualmente en proceso de escrituración
POTENCIAL DE RENTA
Una vez amoblado y equipado, puede destinarse a alquiler amoblado mensual por un mínimo de USD 800, o como segunda alternativa, explotarlo mediante Airbnb, con potencial de obtener una renta superior dependiendo de la ocupación y modalidad de alquiler.
INVERSIÓN
Valor de compra: USD 75.000 | Superficie: 60 m² | Valor: USD 1.250/m².
Como referencia, el valor del m² en Nueva Córdoba se encuentra desde USD 1.700/m², por lo que esta propiedad se ofrece aproximadamente 26% por debajo de ese valor. A USD 1.700/m², los 60 m² representarían aproximadamente USD 102.000, generando una diferencia de unos USD 27.000 respecto del precio de compra.
RENTABILIDAD ESTIMADA
Tomando como referencia un alquiler amoblado mensual mínimo de USD 800:
• Ingreso anual: USD 9.600
• Rentabilidad bruta anual: 12,8%
• Recuperación bruta de la inversión: aprox. 7,8 años
¿Querés conocer esta oportunidad de inversión?
Escribime y coordinamos una visita o te envío toda la información.
Sebastian
WhatsApp:
Excelente departamento de 1 dormitorio en 8° piso, contrafrente, ubicado en pleno Nueva Córdoba. 60 m² totales aprox.: 44 m² cubiertos + 16 m² de terraza propia. Distribuido en 2 plantas, cuenta con dormitorio, baño completo, living comedor, cocina independiente y amplia terraza privada.
DIFERENCIALES
Dos plantas + terraza propia de 16 m², características poco habituales en Nueva Córdoba. Piso alto y contrafrente, mayor privacidad y tranquilidad. Excelente ubicación, cerca de universidades, Parque de las Tejas, gastronomía, comercios y servicios. Muy buen potencial para alquiler temporario y menor competencia directa.
SITUACIÓN DE LA PROPIEDAD
La operación se realiza mediante boleto de compra-venta. La propiedad se encuentra actualmente en proceso de escrituración
POTENCIAL DE RENTA
Una vez amoblado y equipado, puede destinarse a alquiler amoblado mensual por un mínimo de USD 800, o como segunda alternativa, explotarlo mediante Airbnb, con potencial de obtener una renta superior dependiendo de la ocupación y modalidad de alquiler.
INVERSIÓN
Valor de compra: USD 75.000 | Superficie: 60 m² | Valor: USD 1.250/m².
Como referencia, el valor del m² en Nueva Córdoba se encuentra desde USD 1.700/m², por lo que esta propiedad se ofrece aproximadamente 26% por debajo de ese valor. A USD 1.700/m², los 60 m² representarían aproximadamente USD 102.000, generando una diferencia de unos USD 27.000 respecto del precio de compra.
RENTABILIDAD ESTIMADA
Tomando como referencia un alquiler amoblado mensual mínimo de USD 800:
• Ingreso anual: USD 9.600
• Rentabilidad bruta anual: 12,8%
• Recuperación bruta de la inversión: aprox. 7,8 años
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