Exceletne Monoambiente C Terraza y Cochera Privada | Último Piso | Núñez - Metro D

Departamento único en Núñez: terraza privada + cochera + último piso contrafrente.**
A solo 250 metros de la cabecera de la Línea D (Congreso de Tucumán / Av. Cabildo), este monoambiente del 4to piso combina tres atributos que raramente se consiguen juntos en la zona: una terraza exclusiva de 12 m² (no es balcón, es tuya y de nadie más), cochera individual incluida, y ubicación en el último piso a pulmón de manzana — silencio total y luz natural todo el día.

El edificio es pequeño y exclusivo: 4 pisos, solo 2 departamentos por piso, 8 vecinos en total. Bajas expensas para la categoría.

**¿Qué tenés?**
- 37 m² cubiertos + 12 m² de terraza propia (total: 49 m²)
- Cochera individual fija incluida en el precio
- 4to piso (último) contrafrente — muy silencioso y muy luminoso
- Estado muy bien conservado
- Expensas: $150.000/mes
- Metro Línea D a 250 metros (Congreso de Tucumán)

**Situación:** Hoy alquilado en USD 725/mes. Rentabilidad 6.5% Opción continuidad o libre a los 60 días de firmado el boleto de compraventa.