Dueño Directo en Belgrano: Monoam Al Frente con Balcón (Apto Credito)

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Atención inversores y compradores finales! , se vende excelente departamento monoambiente divisible de 30 m² totales, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Belgrano.
La propiedad se destaca por ser luminosa y muy cómoda, ideal para vivienda, estudio profesional o excelente renta.
Se ofrece totalmente amoblado, listo para mudarse o empezar a alquilar desde el primer día.

Características del Departamento:

• Metraje: 30 m² totales distribuidos de manera sumamente funcional.
• Uso versátil: Apto profesional, ideal para consultorios u oficinas comerciales.
• Balcón al frente Orientado al Norte que aporta luz natural durante todo el día.
• Equipamiento: Se vende 100% amoblado (ideal para maximizar el retorno de inversión de inmediato).

Detalles del Edificio:

• Estructura: Edificio sólido de 50 años de antigüedad aprox.
• Comodidades: Cuenta con 2 ascensores principales.
• Terraza común: Espacio transitable, ideal para el tendido y colgado de ropa.
• Gastos mensuales: Expensas en $149.000 (valor actualizado).

Ubicación Privilegiada:

Ubicado sobre la calle Blanco Encalada, a solo media cuadra de Av. Cabildo.
• Conectividad total: Acceso inmediato al Subte (Línea D - Estación Congreso de Tucumán / Juramento) y la red del Metrobús con decenas de líneas de colectivos.
• Entorno comercial y recreativo: Rodeado de cines, locales de indumentaria, polo gastronómico y cafés.
• Espacios verdes: A pocas cuadras de las plazas más emblemáticas de la zona.

Superficie según Escritura 30,76 m2 totales .