Dueño Directo | Amplio Monoambiente Divisible Al Frente con Balcón, Pileta y Sum

Excelente monoambiente amplio y muy luminoso de 48 m² totales, al frente, con gran balcón y amenities, ubicado en una zona privilegiada de Villa Crespo, a pocas cuadras de Palermo.
Situado en un 4.º piso de un edificio moderno, estrenado en 2013/2014, con pileta, SUM, parrilla y laundry.
El departamento cuenta con 40 m² cubiertos y un balcón de 8 m². Su distribución en L permite diferenciar naturalmente los sectores de living-comedor y dormitorio, con posibilidad de incorporar una división para generar mayor privacidad.
Se destaca por su gran carpintería de aluminio de piso a techo, que ocupa prácticamente todo el frente de la unidad, aportando excelente iluminación natural y conexión con el balcón.
Características del departamento
- Amplio living-comedor con cocina integrada y salida al balcón.
- Sector de dormitorio con espacio para cama de dos plazas.
- Vestidor con amplio placard de puertas espejadas.
- Baño completo con revestimientos de porcelanato y bañera con hidromasaje.
- Hermosos pisos de madera natural.
- Gran ventanal de aluminio anodizado de piso a techo.
- Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, mesada de granito, anafe y horno eléctrico.
- Aire acondicionado frío/calor.
- Agua caliente central.
- Excelente luminosidad.
Amenities del edificio
- Pileta en terraza con solárium y vistas abiertas.
- Amplio SUM equipado, ideal para reuniones.
- Patio con parrilla.
- Laundry.
- Hall de entrada con pisos de mármol.
- Ascensor con cabina de acero inoxidable.
Ubicación y conectividad
Excelente ubicación en Villa Crespo, a pocas cuadras de Palermo, en una zona con gran oferta gastronómica, comercial y cultural.
A solo tres cuadras de la línea B de subte y con acceso a numerosas líneas de colectivos.
Próximo a las avenidas Scalabrini Ortiz, Córdoba y Ángel Gallardo, con fácil conexión hacia Palermo, Almagro y el centro de la ciudad.
A aproximadamente ocho cuadras del Parque Centenario.
En las inmediaciones se encuentran supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias, panaderías y numerosos comercios de cercanía.
Información adicional
- Superficie cubierta: 40 m².
- Balcón: 8 m².
- Superficie total: 48 m².
- Piso: 4.º, al frente.
- Antigüedad: 12 años aproximadamente.
- Expensas: $275.000 (referencia octubre 2026).
- Unidad totalmente eléctrica, sin instalación de gas.
- Excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión.
Venta directa de propietario. Sin comisión inmobiliaria para el comprador.

Agentes inmobiliarios, no contactarse.