Dueño Directo 4 Amb 2 Cocheras 2 Balcones Caballito

VENTA DUEÑO DIRECTO – SIN COMISIÓN INMOBILIARIA
4 ambientes con 2 cocheras, 3 baños y 2 balcones – Caballito
Cachimayo 144, 5º piso, al frente. A una cuadra y media de Av. Rivadavia y del Subte A.

DATOS PRINCIPALES
• Superficie: 92 m² cubiertos + 9 m² descubiertos = 101 m² totales (según escritura)
• 4 ambientes – 3 dormitorios (1 en suite con vestidor)
• 2 baños completos + toilette
• Cocina comedor diario con lavadero integrado
• 2 balcones: al frente y al contrafrente
• 2 cocheras fijas cubiertas
• Antigüedad: aprox. 37 años – refaccionado a nuevo hace 10 años
• Edificio de categoría, sin amenities: expensas bajas
• Orientación: Frente (O) - Contrafrente (E)

DISTRIBUCIÓN
• Living-comedor de 7,0 x 4,0 m con piso de parquet en espiga, muy luminoso, con salida al balcón al frente sobre Cachimayo.
• Cocina comedor diario de 4,0 x 4,5 m, renovada: muebles bajo mesada y alacenas, amplias mesadas, anafe, horno y microondas empotrados, campana, lavavajillas, espacio para heladera grande y lavarropas integrado. Lugar para mesa de 4 personas.
• Toilette de recepción.
• Dormitorio principal en suite (3,4 x 2,8 m) con vestidor, baño privado con ducha con mampara de vidrio, y salida al balcón al contrafrente.
• Segundo dormitorio (3,5 x 3,0 m) y tercer dormitorio (3,0 x 2,5 m), con placard.
• Baño completo con bañera, mampara de vidrio y vanitory.

UBICACIÓN
Caballito, el centro geográfico de la Ciudad.
A 2 cuadras del subte línea A, 2 cuadras del barrio inglés y del centro comercial de la calle Valle y Pedro Goyena.

CONDICIONES
Venta por dueño directo, sin comisión inmobiliaria: el comprador ahorra los honorarios de intermediación.
Documentación al día, lista para escriturar.
Visitas coordinadas con el propietario.