Depto 2 Amb Pb con Patio

Se vende espectacular departamento de 2 ambientes en Planta Baja, destacado por su comodidad, excelente luz natural y un hermoso patio propio. Una propiedad ideal para quienes tienen mascotas, lista para mudarse o para generar ingresos desde el primer día con un costo de mantenimiento bajísimo.
Características principales:

* Ambientes: 2 ambientes bien distribuidos.
* Mascotas: ¡100% Pet Friendly! Edificio y departamento aptos para mascotas.
* Planta: Planta Baja.
* Exterior: Hermoso patio propio integrado que aporta ventilación y gran luminosidad.
* Living-Comedor: Espacio integrado, amplio y funcional.
* Cocina: Semi-amoblada con buen espacio de guardado.
* Dormitorio: Habitación amplia con ventana al patio y vestidor integrado para mayor comodidad.

Costos de mantenimiento mínimos:

* Expensas bajas: Aproximadamente $70.000 mensuales.
* Beneficio extra: ¡El servicio de agua ya viene incluido dentro de las expensas!

Ubicación estratégica:

* A solo 5 minutos del centro.
* Acceso rápido y directo a avenidas principales.
* Zona consolidada con transporte público y comercios en cercanías.

Condiciones de venta:

* Papeles: Listo para escriturar (gastos de escrituración a cargo del comprador).
* Financiación: Por el momento no es apto para crédito bancario (solo venta en efectivo/fondos propios).

Perfil Inversor:

* Ideal para mercado de alquiler (alta demanda por el patio, aceptación de mascotas y expensas bajas).
* Renta estimada anual: 7% a 8% aproximadamente.