Departamento en Venta con Renta Inmediata - Oportunidad Para Inversionistas

Excelente Oportunidad de Inversión frente al Parque Las Heras.

Departamento amplio, luminoso y en impecable estado, con vista totalmente despejada hacia el norte y el oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día y ventilación privilegiada.
Ideal para inversores: la propiedad se encuentra actualmente habitada y se vende con renta asegurada hasta septiembre de 2028.

Características Principales

- Espacios Sociales: Gran living/comedor con pisos de porcelanato y hogar a leña.
- Balcón Perimetral: Espacio cubierto que recorre todo el departamento y cuenta con asador propio, ideal para disfrutar todo el año.
- Cocina: Funcional diseño en L con mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable y cocina a gas natural de cuatro hornallas. Excelentes espacios de guardado e instalación de gas prevista para calefacción.
- Tres Dormitorios: Todos con salida independiente al balcón. Dos poseen placares completos, mientras que el tercero es un espacio ideal para studio, oficina o área de trabajo.
- Baños y Lavadero: Suite principal con baño privado, segundo baño completo y lavadero independiente con instalación para lavarropas.
- Edificio: Cuenta con pileta para disfrutar en verano. No incluye cochera.

Ubicación Estratégica

Situado en pleno Centro de Córdoba frente a Parque Las Heras, con vistas abiertas y visuales al río. Combina amplitud, luminosidad y categoría, con acceso inmediato a comercios y servicios. Se encuentra en un sector que continúa creciendo y consolidándose, asegurando una gran plusvalía futura.

Condiciones de Venta
- Estado Legal: Listo para realizar la primera escritura.
- Renta: Contrato activo hasta septiembre de 2028.
- Se evalua Permuta en Ciudad de Neuquen.
- Se escuchan propuestas.