Departamento en Boedo

PH 3 Ambientes en Planta Alta por Escalera — Constitución 3300 - ¡Silencioso, Muy Luminoso!

Excelente propiedad tipo casa en un 1° piso por escalera (Planta Alta),ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y expensas bajas.Destacado por su distribución funcional,
ventilación
cruzada en todos sus ambientes y hermosos pisos de parquet de madera maciza. Perfecta opción tanto para primera vivienda como para inversión.

--- Características principales ---
- Superficie Total: 55,36 - 53,93 cubiertos + 1,43 semicubiertos.
- Living-Comedor / Hall de estar: Ambiente de recepción cómodo y bien iluminado que conecta de manera fluida con la cocina y los dormitorios.
- Dormitorio Principal: Muy amplio, con piso de parquet impecable y placard empotrado de pared a pared con baulera superior.
- Segundo Dormitorio / Escritorio: Con ventana al exterior, piso de parquet y gran placard de madera con baulera (ideal como segundo dormitorio, cuarto infantil o home office)
- .Cocina independiente: Equipada con amoblamientos bajo mesada y alacenas de madera, mesada de granito, artefacto de cocina a gas y calefón.
- Lavadero incorporado: Con espacio para lavarropas y salida de aire/luz directa.
- Baño completo: De estilo clásico bien conservado, con bañera, bidet y ventana propia que garantiza ventilación natural directa.
- Seguridad y privacidad: Aberturas con rejas de hierro forjado y acceso cerrado
- Expensas muy bajas.

Ubicacion estrategica: Ubicado sobre la calle Constitucion 3338 (entre Liniers y Sanchez de Loria), en un punto clave limitrofe entre Boedo y San Cristobal con excelentes accesos.
Medio de Transporte: Multiples lineas de colectivo (4,Ver datos,134,160,168)
Subte: A pocas cuadras de la Línea E (Estación Urquiza) y Línea H (Estación Inclán).Conectividad: Rápida salida a Av. San Juan, Av. Jujuy, Av. Boedo y Autopista 25 de Mayo.

Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas."
Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
Comercializa: Inmobiliaria Flor Córdoba — Mat. 6825

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