Departamento 2 Ambientes Muy Luminoso Zona Parque Centenario

# VENTA DIRECTA DUEÑO | 2 AMBIENTES | 38 m² | APTO CRÉDITO | MUY LUMINOSO

**Excelente ubicación en Almagro, a solo 2 cuadras del Parque Centenario y del Subte B (estación Ángel Gallardo).**

Se vende departamento de **2 amplios ambientes, 38 m², ubicado en un 8.º piso, lateral derecho**, con excelente luminosidad natural, privacidad y una distribución funcional.

### Características del departamento

- **Living-comedor amplio y luminoso**, con pisos plastificados y buena ventilación.
- **Dormitorio independiente**, cómodo y luminoso.
- **Cocina independiente**, en muy buen estado, con muebles renovados hace aproximadamente 3 años y espacio para heladera.
- **Lavadero separado**, conectado a la cocina mediante una puerta ventana, con una amplia ventana que proporciona abundante luz natural.
- **Baño completo**, equipado con bañera, bidet, mueble y accesorios.
- **Agua caliente individual por calefón.**
- **Pisos plastificados** y ambientes en buen estado de conservación.
- **Se entrega completamente pintado, listo para habitar.**

### Luminosidad y privacidad

Una de las principales ventajas de esta propiedad es su **excelente entrada de luz natural durante todo el día**.

Todos los ambientes, excepto el baño, cuentan con ventanas al exterior.

Además, el dormitorio y el living **no comparten paredes medianeras con otras unidades**, lo que brinda mayor independencia y privacidad.

Las ventanas tienen orientación hacia la parte posterior de otro edificio, ofreciendo un entorno resguardado y privado.

### Ubicación privilegiada

**Frías al 200 – Almagro, CABA.**

- A 2 cuadras del Parque Centenario.
- A 2 cuadras de la estación Ángel Gallardo del Subte B.
- A pasos de Avenida Corrientes.
- Excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivos.
- Rodeado de comercios, supermercados, servicios y propuestas gastronómicas.
- Cercano a espacios verdes y zonas de recreación.

### VENTA DIRECTA DE DUEÑO – APTO CRÉDITO

**Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión**, por su ubicación, distribución, luminosidad y conectividad.

**Sin comisión inmobiliaria.**

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