Departamento 2 Ambientes - Güemes y Colón - Excepcional Esquina

DUEÑO DIRECTO VENDE
Edificio Punta de Arenas X - DeLuxe.
Departamento de 2 ambientes en 5° piso con baño en suite y toilette.
Gran calidad constructiva y confort en una ubicación privilegiada de la ciudad.

Situado sobre la Loma de Colón, en la intersección con la calle Güemes, este desarrollo se encuentra a metros del mar y del reconocido Paseo Comercial Güemes. Una de las zonas más atractivas y buscadas de la ciudad, con cafeterías, restaurantes y gran actividad comercial. Y a solo 150mts de la playa!

Características Constructivas:
Estructura: Hormigón armado con cerramientos exteriores que incluyen aislación hidrófuga, garantizando durabilidad y eficiencia térmica.

Terminaciones Exteriores: Revestimiento con pintura plástica y látex en paredes y cielorrasos, brindando una estética moderna y resistente.

Aberturas: Ventanas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH), que mejoran el aislamiento térmico y acústico.

Climatización: Preinstalación para equipos de aire acondicionado en estar y dormitorio, con previsión de drenajes.

Conectividad: Cañerías preparadas para instalaciones de cable e internet, asegurando una conectividad óptima.

Instalación Sanitaria: Sistema de agua fría y caliente mediante termo fusión, garantizando eficiencia y durabilidad.

Pisos:
Porcelanato en estar-comedor, baño y cocina, ofreciendo resistencia y fácil mantenimiento.

Porcelanato de primera calidad símil madera en dormitorios, aportando calidez y elegancia.

Placards: Frentes de placard de piso a techo con interiores completos, optimizando el espacio de almacenamiento.

Cielorrasos y Paredes: Cielorrasos en yeso armado o aplicado según corresponda; paredes interiores con terminación en yeso pintado al látex blanco, proporcionando un acabado prolijo y luminoso.

Puertas: Puerta de ingreso de primera calidad, reforzada con mirilla y cerradura de seguridad, asegurando tranquilidad y protección.

Baño: Equipado con ducha y mampara, vanitory, accesorios completos, griferías de calidad, revestimientos en porcelanato y espejo, combinando funcionalidad y diseño.

Cocina: Muebles altos y bajos de excelente terminación, horno y anafe de primera calidad, mesada de cuarzo, bacha doble de acero inoxidable y grifería monocomando, creando un espacio práctico y moderno.

Espacios Exteriores y Amenities:
Balcones: hermoso balcón terraza de 17m2 en L con pisos cerámicos, ideal para disfrutar del aire libre con comodidad.

Portero Eléctrico: Sistema con visor y cámara, mejorando la seguridad y el control de accesos.

Cocheras disponibles. La unidad no incluye cochera.

El edificio está en construcción, por lo que la operación es una cesión de boleto. Este proyecto se entrega a fines de 2028, brindando la oportunidad de planificar tu inversión con anticipación y asegurar una propiedad de alta calidad en una de las zonas más codiciadas de Mar del Plata.

Información importante
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.
Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.
Algunas imágenes de los desarrollos y propiedades en construcción están procesadas digitalmente para reflejar resultado final.