Departamento · 35m² · 3 ambientes · 1 cochera
venta
USD 44.900
Expensas $ 60.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Deán Funes 1723, Alberdi, Córdoba
Dean Funes 1723, Alberdi, Cordoba
¿Qué hace interesante a esta propiedad?
Departamento compacto con dormitorio independiente, cochera cubierta y calefacción a gas, ubicado en uno de los barrios más buscados de Córdoba. Es una buena opción tanto para vivienda propia como para inversión: actualmente se encuentra alquilado y genera un ingreso estable.
CARACTERÍSTICAS
• Dormitorio independiente
• Baño
• Cocina-comedor-estar
• Cochera cubierta
• Acceso a la terraza común (con posibilidad de crear, si se desea, un espacio propio de descanso con asador)
• Calefacción a gas
• Orientación norte y sur
• 2º piso (contando desde planta baja como 0)
• Superficie cubierta: 35,19 m²
• Superficie total: 41,54 m²
• Antigüedad: 22 años
MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS (Por un monto adicional y razonable, se pueden adquirir):
• Dos aires acondicionados frío/calor
• Heladera
• Lavarropas
¿PARA QUIÉN ES IDEAL?
• Para una pareja o familia joven que busca un departamento funcional con cochera.
• Para quienes trabajan de forma remota y quieren vivir cerca del centro de la ciudad.
• Para un inversor: la propiedad actualmente genera USD 450 mensuales y, si fuera necesario, el contrato de alquiler puede rescindirse con un preaviso de 30 días.
DOCUMENTACIÓN
• Escritura y planos en orden: sin deudas, créditos ni embargos.
FINANZAS
• Precio: USD 44.900 (USD 1.080,94/m²)
• Expensas (07/2026): ARS 60.000
UBICACIÓN
Dean Funes 1723, Alberdi
A pocos minutos se encuentran:
• Nuevocentro Shopping;
• Migraciones;
• escuelas públicas, con posibilidad de realizar trámites de regularización migratoria mediante la escolarización de los hijos;
• transporte público;
• toda la infraestructura y servicios de la zona céntrica de la ciudad.
IMPORTANTE
En las fotos y videos se pueden observar algunos signos de humedad. El problema es solucionable mediante la corrección de la pendiente de los desagües y la impermeabilización de la cubierta, y el precio de la propiedad ya contempla los trabajos necesarios.
Preferimos mostrar la propiedad de manera honesta, tal como es, para que el comprador no se encuentre con sorpresas desagradables durante la visita.
Si querés recibir más información o coordinar una visita, escribinos.
WAY HOME PROPERTY
No mostramos solamente las virtudes de cada propiedad, sino también todos sus aspectos importantes. Porque la confianza es la mejor inversión en cualquier operación.
Departamento compacto con dormitorio independiente, cochera cubierta y calefacción a gas, ubicado en uno de los barrios más buscados de Córdoba. Es una buena opción tanto para vivienda propia como para inversión: actualmente se encuentra alquilado y genera un ingreso estable.
CARACTERÍSTICAS
• Dormitorio independiente
• Baño
• Cocina-comedor-estar
• Cochera cubierta
• Acceso a la terraza común (con posibilidad de crear, si se desea, un espacio propio de descanso con asador)
• Calefacción a gas
• Orientación norte y sur
• 2º piso (contando desde planta baja como 0)
• Superficie cubierta: 35,19 m²
• Superficie total: 41,54 m²
• Antigüedad: 22 años
MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS (Por un monto adicional y razonable, se pueden adquirir):
• Dos aires acondicionados frío/calor
• Heladera
• Lavarropas
¿PARA QUIÉN ES IDEAL?
• Para una pareja o familia joven que busca un departamento funcional con cochera.
• Para quienes trabajan de forma remota y quieren vivir cerca del centro de la ciudad.
• Para un inversor: la propiedad actualmente genera USD 450 mensuales y, si fuera necesario, el contrato de alquiler puede rescindirse con un preaviso de 30 días.
DOCUMENTACIÓN
• Escritura y planos en orden: sin deudas, créditos ni embargos.
FINANZAS
• Precio: USD 44.900 (USD 1.080,94/m²)
• Expensas (07/2026): ARS 60.000
UBICACIÓN
Dean Funes 1723, Alberdi
A pocos minutos se encuentran:
• Nuevocentro Shopping;
• Migraciones;
• escuelas públicas, con posibilidad de realizar trámites de regularización migratoria mediante la escolarización de los hijos;
• transporte público;
• toda la infraestructura y servicios de la zona céntrica de la ciudad.
IMPORTANTE
En las fotos y videos se pueden observar algunos signos de humedad. El problema es solucionable mediante la corrección de la pendiente de los desagües y la impermeabilización de la cubierta, y el precio de la propiedad ya contempla los trabajos necesarios.
Preferimos mostrar la propiedad de manera honesta, tal como es, para que el comprador no se encuentre con sorpresas desagradables durante la visita.
Si querés recibir más información o coordinar una visita, escribinos.
WAY HOME PROPERTY
No mostramos solamente las virtudes de cada propiedad, sino también todos sus aspectos importantes. Porque la confianza es la mejor inversión en cualquier operación.
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