Coronel Agustin Olmedo 123, Alberdi, Cordoba

luminoso departamento de 1 dormitorio en Alberdi, Cordoba Capital.

¿PARA QUIÉN ES IDEAL?
• Para una pareja joven que quiera vivir cerca del centro.
• Para quienes trabajan de forma remota y hace tiempo sueñan con separar el dormitorio del espacio de trabajo (porque ese depósito/vestidor bien puede convertirse en oficina ).
• Para un inversor: el departamento ya genera una renta de USD 400 por mes.
• Para padres que planean la escolarización de sus hijos en una escuela pública y quieren vivir cerca de toda la infraestructura necesaria.

CARACTERÍSTICAS:
• Dormitorio independiente
• Baño
• Cocina-comedor-estar
• Vestidor (¿oficina? )
• Terraza
• Gas natural instalado en el departamento (se puede utilizar para la cocina y la calefacción. Actualmente, todo funciona con electricidad)
• Aire acondicionado frío/calor
• Orientación: Este + Oeste
• Piso: 1.º
• Superficie cubierta: 34,76 m²
• Superficie total: 44,87 m²
• Antigüedad: 32 años

DOCUMENTACIÓN:
• Escritura y planos en orden: sin deudas, embargos ni otras sorpresas desagradables.
• Actualmente, el departamento está alquilado por USD 400/mes. Si fuera necesario, el contrato de alquiler puede rescindirse con un preaviso de 30 días.

FINANZAS:
• Precio: **USD 44.900** (USD 1.112,10/m²)
• Expensas (07/26): **ARS 82.000**

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UBICACIÓN
• Cnel. Agustín Olmedo 123, Alberdi

A pocos minutos a pie de:
• el centro de la ciudad;
• La Cañada;
• el río Suquía, con sendero para correr y andar en bicicleta;
• centros comerciales;
• la Jefatura de Policía;
• Plaza Colón;
• transporte público con conexión prácticamente a todos los barrios de la ciudad.

Si querés saber más o coordinar una visita, escribinos por mensaje privado.

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