Burela 2300 - Villa Urquiza - Dos Ambientes Luminoso

GENERAL - DUEÑO DIRECTO
Departamento 2 ambientes, semi-piso en excelente estado, 10 años de antigüedad. La unidad corre longitudinal al lote de modo que es muy silenciosa. Edificio de pocas unidades funcionales y bajas expensas ($190.000). Proximidad estación Urquiza FFCC Mitre / Ramal José León Suárez, estación Juan Manuel de Rosas línea B de subterráneo, se ubica próximo al área comercial de Villa Urquiza (Triunvirato y Monroe) pero conserva la tranquilidad barrial. En este sentido, no transitan colectivos sobre Burela, pero a 2 cuadras se encuentra la avenida Blanco Encalada sobre la cual paran el 107, 114 y 90.

Superficies según escritura:
Cubierta = 43,40m2
Semi-cubierta = 0,54m2
Balcon = 2,80m2
Total = 46,74m2

UNIDAD
Estar-comedor (4,90x3,00m) al frente orientación sudoeste y dormitorio (3,50x2,80m) en contrafrente mirando al noreste, ambos con pisos de madera. El primero cuenta con un split frío-calor Sanyo de 4200 frigorías y el segundo con un split Zenith de 2600 frigorías. Balcón de 2,50x1,10m al frente, con red de protección. Para la provisión de agua caliente y calefacción por radiadores, la unidad dispone de una caldera Baxi dual de tiro balanceado. Puerta de acceso a la unidad blindada, zócalos y puertas de madera. Baño completo con ventana. Griferias FV monocomando.

Cocina integrada con buen espacio de guardado, artefacto de cocina marca Longvie a gas natural y extractor de humos Spar/Franke. La misma cuenta con espacio y conexión para lavarropas. El dormitorio presenta un placard de 1,60m de ancho con correderas de aluminio, interior de placard en perfecto estado, ventana cuenta con mosquitero.

CARACTERÍSTICAS EDIFICIO
Acceso por cerradura electromagnética. Ascensor de última generación, escalera de emergencia independiente y gabinetes contra incendio en todos los pisos. Encargado a tiempo parcial.

Sujeto a compra de otro inmueble por parte de los propitarios